2024石家莊二手房買賣合同

2024石家莊二手房買賣合同合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________買方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出賣人將其擁有的房屋轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價款的行為，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1出賣人出售的房屋坐落于石家莊市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意買受人以現(xiàn)金方式支付房價款，房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.2房屋交付后，出賣人應(yīng)對房屋進行____個月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶申請表5.稅費計算明細表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方身份證明文件8.授權(quán)代表委托書（如有）二、違約行為及認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.買受人未能按照約定時間支付房價款。3.雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊，再次進入市場交易的住宅。2.房價款：購買房屋所需支付的金額。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.契稅：購房時需要繳納的稅費。5.印花稅：購房時需要繳納的稅費。6.質(zhì)保期：出賣人對房屋進行質(zhì)量保證的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。2.買受人未能按時支付房價款：出賣人可以催告買受人支付，逾期支付的，買受人應(yīng)支付違約金。3.出賣人未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同約定的義務(wù)。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.代理