常用商鋪?zhàn)赓U合同

常用商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并接受甲方的租賃條件，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)的目的為__________。乙方應(yīng)合法使用租賃房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或不可抗力原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃房產(chǎn)情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在租賃期屆滿前六個(gè)月內(nèi)，以同等條件下優(yōu)先購買租賃房產(chǎn)的權(quán)利。若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定的價(jià)格和條件與乙方簽訂購房合同。2.甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的改造權(quán)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營的影響。3.甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的處置權(quán)租賃期內(nèi)，如甲方需要出售或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前三個(gè)月通知乙方解除本合同。甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受損害，并支付乙方相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。2.乙方的租金調(diào)整權(quán)租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整租金的請求。甲方應(yīng)在收到乙方請求后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。3.乙方的提前解除權(quán)租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用本合同的簽訂、履行過程中，如有第三方中介參與，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的退出機(jī)制租賃期內(nèi)，如中介方退出本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。中介方不得干預(yù)甲方和乙方正常的租賃關(guān)系。一、附件列表：1.附件一：《租賃房產(chǎn)情況》包含租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：《甲方身份證明》包含甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.附件三：《乙方身份證明》包含乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。4.附件四：《租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明》證明甲方為租賃房產(chǎn)的合法權(quán)利人。5.附件五：《租金支付證明》記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。6.附件六：《押金收據(jù)》記錄乙方支付押金的收據(jù)。7.附件七：《維修記錄》記錄租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的維修情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間及方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未按照本合同第一條的約定提供租賃房產(chǎn)。3.甲方提前解除合同認(rèn)定：甲方未按照本合同第九條的約定提前通知乙方解除合同。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)認(rèn)定：乙方未按照本合同第五條的約定合法使用租賃房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房產(chǎn)的合法權(quán)利人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方立即支付欠繳租金。2.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)解決辦法：乙方可以要求甲方按照本合同第一條的約定提供租賃房產(chǎn)，并有權(quán)提前解除本合同。3.甲方提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同第九條的約定提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)解決辦法：甲方可以要求乙方按照本合同第五條