2024物業(yè)管理租賃委托收費協議

2024物業(yè)管理租賃委托收費協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理范圍內的租賃房屋的收費業(yè)務委托給乙方進行管理的事宜，經充分協商，達成如下協議：一、委托業(yè)務范圍1.1乙方接受甲方的委托，負責甲方物業(yè)管理范圍內租賃房屋的租金收取、物業(yè)服務費收取、以及其他相關收費業(yè)務。1.2乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義與承租人簽訂《租賃合同》，并負責租賃合同的履行和租賃房屋的管理。1.3乙方應嚴格按照甲方的收費標準和服務標準，向承租人收取各項費用，并保證收費的透明度和合理性。二、委托期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在委托期限內，雙方如需提前終止或解除本協議，應提前三個月書面通知對方。三、收費標準及支付方式3.1乙方應按照甲方的收費標準向承租人收取租金、物業(yè)服務費等費用。3.2乙方應在每月__日前，將上個月的收費情況向甲方報告，并按甲方要求提供相關財務報表。3.3乙方應保證收取的費用及時、足額上繳給甲方。四、權利義務4.1甲方應保證租賃房屋的合法性，確保房屋符合租賃和居住條件。4.2甲方應對乙方進行必要的業(yè)務指導和培訓，確保乙方能夠勝任委托業(yè)務。4.3乙方應嚴格按照甲方的要求和標準，開展委托業(yè)務，確保各項費用的收取和管理工作的順利進行。4.4乙方應在委托期限內，保持與承租人的良好溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。4.5乙方不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定時間、標準收取費用，或未足額上繳費用的，甲方有權按約定扣除乙方的分成，并追究其違約責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋清單2.物業(yè)管理服務內容說明3.收費標準明細表4.財務報表模板5.租賃合同范本6.物業(yè)服務合同范本7.授權書8.乙方工作人員名單及資質證明9.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、標準收取費用，或未足額上繳費用的，屬于違約行為。2.乙方未按甲方要求開展委托業(yè)務，導致租賃房屋管理混亂的，屬于違約行為。3.乙方將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，屬于違約行為。4.甲方未保證租賃房屋的合法性，導致房屋不符合租賃和居住條件的，屬于違約行為。5.甲方未按約定時間、標準向乙方支付分成，或未足額支付分成，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的正常使用和價值。2.租賃合同：指甲方將其物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用物業(yè)的協議。3.物業(yè)服務費：指為維護物業(yè)的正常使用和價值，乙方提供的物業(yè)管理服務所收取的費用。4.委托業(yè)務：指甲方將其物業(yè)管理范圍內的租賃房屋的收費業(yè)務委托給乙方進行管理。5.違約行為：指違反合同約定，造成合同無法履行或者對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到承租人拒付租金或物業(yè)服務費的情況，乙方應及時與甲方溝通，并采取合法手段追討欠款。2.遇到租賃房屋出現設施故障或損壞，乙方應及時進行維修，保障承租人的正常使用。3.遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行的情況，雙方應及時協商調整合同內容，以適應法律法規(guī)的要求。4.遇到合同爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方將其物業(yè)管理范圍內的租賃房屋的收費業(yè)務委托給乙方進行管理的情況。2.適用于乙方需要以甲方名義與承租人簽訂租賃合同，并負責租賃合同的履行和租賃房屋的管理的情況。3.適用于乙方需要向承租人收取租金、物業(yè)服務費等