2024預(yù)售新房買賣合同

2024預(yù)售新房買賣合同合同編號(hào)：__________合同主題：2024預(yù)售新房買賣合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有預(yù)售新房的合法權(quán)益；乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的新房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋預(yù)售許可證號(hào)：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付。2.4甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證約定的時(shí)間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3交付的房屋面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)；誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯洉r(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)按照逾期過(guò)戶部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。5.4一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修基金繳納憑證6.乙方支付房款的憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，屬于違約行為。4.一方違反本合同其他條款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售新房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)前，根據(jù)規(guī)劃許可證向購(gòu)房者銷售的未來(lái)建成的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可以根據(jù)合同約定，解除合同并要求退款。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方支付房款問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付剩余房款。如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有預(yù)售新房的合法權(quán)