分配土地協(xié)議書(shū)范本(2024版)

編號(hào)：__________分配土地協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

分配土地協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2術(shù)語(yǔ)定義第二章：土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)歸屬3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四章：土地使用規(guī)劃4.1土地用途4.2規(guī)劃審批4.3建設(shè)要求第五章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2續(xù)期條件5.3期滿(mǎn)處理第六章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整6.3支付方式第七章：土地開(kāi)發(fā)與利用7.1開(kāi)發(fā)條件7.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.3利用規(guī)定第八章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款8.1不得轉(zhuǎn)讓條件8.2不得抵押條件8.3其他限制性條件第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3適用法律第十一章：合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章：其他條款12.1保密條款12.2法律適用與爭(zhēng)議解決12.3合同的附件第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章第十四章：附件14.1土地權(quán)屬證明14.2土地規(guī)劃文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明：甲方擁有位于_________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)編號(hào)為_(kāi)________，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，用于_________。1.2術(shù)語(yǔ)定義：（1）甲方：指擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人，即本合同的甲方。（2）乙方：指購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。（3）土地使用權(quán)：指甲方依法取得并在一定期限內(nèi)享有的對(duì)土地的使用權(quán)。第二章：土地情況2.1土地位置：該土地位于_________，具體坐標(biāo)為_(kāi)________。2.2土地面積：該土地總面積為_(kāi)________平方米。2.3土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為_(kāi)________。第三章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)歸屬：本合同簽訂后，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方以出售的方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四章：土地使用規(guī)劃4.2規(guī)劃審批：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定，辦理土地使用規(guī)劃審批手續(xù)。4.3建設(shè)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建設(shè)的法律法規(guī)，確保建設(shè)的合法合規(guī)。第五章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2續(xù)期條件：如乙方需續(xù)期，應(yīng)在不遲于轉(zhuǎn)讓期限到期前_________個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理續(xù)期手續(xù)。5.3期滿(mǎn)處理：轉(zhuǎn)讓期限到期后，如乙方未辦理續(xù)期手續(xù)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第六章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。6.2價(jià)格調(diào)整：轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括稅費(fèi)等額外費(fèi)用，如發(fā)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第八章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款8.1不得轉(zhuǎn)讓條件：在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2不得抵押條件：在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)用作抵押。8.3其他限制性條件：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法活動(dòng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定使用土地等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。9.3違約賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效、變更與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)歸還甲方。第十二章：其他條款12.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件等。第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：（甲方蓋章）13.2乙方簽字：（乙方蓋章）第十四章：附件14.1土地權(quán)屬證明14.2土地規(guī)劃文件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)需重新購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先將土地使用權(quán)賣(mài)回給甲方，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格按原價(jià)計(jì)算。1.2甲方土地使用權(quán)收回：在國(guó)家依法收回土地使用權(quán)的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并按照雙方約定的方式處理。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記等。1.4甲方提供資料：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。1.5甲方保障乙方利益：甲方保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方合理使用土地：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和非法活動(dòng)。2.2乙方按期支付價(jià)款：乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4乙方辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。2.5乙方維護(hù)土地權(quán)益：乙方應(yīng)積極維護(hù)自己的土地權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)受到侵害，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，并確保合同的合法有效。3.4中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.5中介服務(wù)質(zhì)量：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.土地使用權(quán)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批文件7.合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方未能在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按約定使用土地：指乙方未能按照合同約定的用途合理使用土地，包括但不限于違法建設(shè)和非法活動(dòng)。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)相關(guān)的資料：指甲方未能在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)的所有資料。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)：指第三方中介未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)所應(yīng)支付的價(jià)格，包括一次性支付和分期支付等。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)現(xiàn)狀與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的土地使用權(quán)現(xiàn)