房屋租賃合同強烈(2024版)

編號：__________房屋租賃合同強烈推薦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同強烈推薦(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施和條件2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限調(diào)整3.3提前解除租賃合同第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任5.3房屋維修及保養(yǎng)程序第六章：房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠程序第七章：房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序7.2轉(zhuǎn)租租金處理7.3出租人對轉(zhuǎn)租的同意第八章：房屋毀損與滅失8.1房屋毀損或滅失的責任8.2賠償責任及處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟或仲裁地點及機構(gòu)第十二章：其他條款12.1房屋交付及驗收12.2合同的生效與終止12.3信息保密及隱私保護第十三章：附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金支付憑證13.3房屋租賃合同補充協(xié)議第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改及補充14.3合同的簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方為房屋的合法所有者或授權(quán)代理人，乙方為租賃房屋的合法使用人。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：公寓、別墅等）2.2房屋設(shè)施和條件包括但不限于：_________（列出主要設(shè)施如中央空調(diào)、家具、電器等）2.3房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于：_________（如居住、辦公、商業(yè)等）第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間租賃開始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________3.2租賃期限調(diào)整租賃期限如需延長，應(yīng)提前_________天雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.3提前解除租賃合同雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_________個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣：_________元4.2租金支付時間及方式租金每月的支付時間為次月_________日前，通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：_________（如固定每年調(diào)整、根據(jù)市場行情調(diào)整等）第五章：房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任出租人負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人的維護責任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常小修小補，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋維修及保養(yǎng)程序房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________內(nèi)予以修復(fù)。第六章：房屋保險6.1保險購買及費用承擔甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。6.2保險理賠程序發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要文件。第七章：房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由乙方與次承租人約定，乙方應(yīng)保證次承租人按期支付租金。7.3出租人對轉(zhuǎn)租的同意甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面確認，并有權(quán)要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租費用。第八章：房屋毀損與滅失8.1房屋毀損或滅失的責任因甲方原因?qū)е路课輾p或滅失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。因乙方原因?qū)е路课輾p或滅失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.2賠償責任及處理程序房屋毀損或滅失的賠償金額，雙方可協(xié)商確定，或依法通過仲裁或訴訟解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定遷出房屋，并支付相關(guān)違約金（如有）。第十章：違約責任10.1出租人的違約責任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式1)提交_________仲裁委員會仲裁；2)向_________人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點及機構(gòu)仲裁或訴訟地點為：_________仲裁委員會或人民法院為：_________第十二章：其他條款12.1房屋交付及驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在驗收單上簽字確認。12.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。12.3信息保密及隱私保護雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三章：附件13.1房屋照片及設(shè)施清單（附件1：房屋照片及設(shè)施清單）13.2租賃押金支付憑證（附件2：租賃押金支付憑證）13.3房屋租賃合同補充協(xié)議（附件3：房屋租賃合同補充協(xié)議）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方書面達成一致，并經(jīng)簽字蓋章后成為合同不可分割的一部分。14.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。如房屋存在不符合出租條件的情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔維修責任并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，不得擅自進入乙方租賃的房屋。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償因此遭受的損失。5.甲方在合同履行期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限租賃房屋，不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常小修小補。如乙方因使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方違反此約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.乙方在合同履行期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。2.第三方中介應(yīng)按照約定履行促成合同成立的義務(wù)，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介不得收取任何中介費用。如第三方中介違反此約定收取中介費用，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。4.第三方中介在合同履行期間應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方中介不得干涉甲方和乙方之間的合同履行。如第三方中介違反此約定干涉甲方和乙方之間的合同履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介停止侵害，并賠償因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.租賃押金支付憑證3.房屋租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供的房屋不符合出租條件未對房屋及設(shè)施進行定期檢查和維護房屋權(quán)屬存在法律糾紛干涉乙方正常使用和生活，擅自進入乙方租賃的房屋利用房屋進行非法活動2.乙方違約行為：提前解除合同未經(jīng)甲方同意未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞擅自轉(zhuǎn)租房屋逾期支付租金利用房屋進行非法活動3.第三方中介違約行為：未遵守國家法律法規(guī)，誠實守信收取中介費用干涉甲方和乙方之間的合同履行三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或授權(quán)代理人。2.承租人：指租賃房屋的合法使用人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，共同協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租賃合同約定的租金支付條款，按照約定履行支付義務(wù)。3.房屋損壞責任歸屬：解決辦法：查看合同約定的房屋損壞責