拆遷安置房買賣合同范本

拆遷安置房買賣合同范本一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方的身份證復印件3.房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件4.房屋買賣合同的稅費計算及支付憑證5.房產(chǎn)過戶所需的全部相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方遲延履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。5.一方明確表示不履行合同義務。6.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，依法給予被拆遷人重新安排住房的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)催告甲方履行交付義務，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)催告乙方履行付款義務，逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費用不足：乙方應提前了解相關(guān)費用，確保支付充足。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方應立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.城市房屋拆遷后，被拆遷人出售安置房給購買者的情形。2.投資者購買拆遷安置房，以期待房產(chǎn)升值或出租收益。3.個人之間的拆遷安置房買賣交易。4.企業(yè)或機構(gòu)購買拆遷安置房，作為員工福利或投資用途。合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房產(chǎn)所有權(quán)證號為__________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房價款、裝修款及附屬設施款等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；3.2剩余的__________%房款，乙方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付；3.3甲方應按照本合同約定的付款時間及時向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；4.3甲方應給予乙方必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的順利進行。第五條稅費承擔5.1辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔；5.2甲方應如實向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購房款的__________%；6.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或未如實提供房產(chǎn)相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金；6.3若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.付款憑證5.過戶登記申請表6.稅費支付憑證7.房產(chǎn)相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或未如實提供房產(chǎn)相關(guān)文件。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。4.乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括建筑及其附屬設施。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。3.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)或未提供房產(chǎn)相關(guān)文件：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.發(fā)生爭議：應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為