外租房擔保書

外租房擔保書合同編號：__________外租房擔保書一、出租方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________為確保雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就外租房事宜達成如下?lián)f(xié)議：第一條擔保事項1.1承租方同意按照本擔保書約定的條款和條件租賃該房屋，并按期支付租金。第二條租金及支付方式2.0租金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.1承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2租金支付方式為__________。第三條租賃期限3.0本租賃合同期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四條擔保責任4.0承租方應保證按時支付租金，如承租方延遲支付租金，應支付延遲支付部分的滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額×__________%。4.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本擔保書約定的擔保事項，并要求承租方立即搬離出租房屋。4.2承租方在租賃期間應妥善使用和保管房屋及附屬設施，如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第五條違約責任5.0雙方應嚴格履行本擔保書約定的條款和條件，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.0雙方在履行本擔保書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.0本擔保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.1本擔保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本擔保書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本擔保書具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同3.租金支付證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃押金收據(jù)6.維修費用支付證明7.滯納金計算公式二、違約行為及認定：1.延遲支付租金：未按約定時間支付租金。2.未按約定使用和保管房屋及附屬設施：故意損壞或未妥善保管導致設施損壞。3.提前解約：未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止租賃合同。4.逾期搬離：租賃期滿后，承租方未按約定時間搬離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋的一方，有義務支付租金并按約定使用和保管房屋。3.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。4.租賃押金：承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的押金。5.違約金：違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如延遲支付，計算滯納金并催繳。2.房屋設施損壞：解決辦法：要求承租方負責修復或賠償損壞設施。3.提前解約：解決辦法：雙方協(xié)商確定解約條件，如涉及賠償，按約定或法律規(guī)定處理。4.逾期搬離：解決辦法：發(fā)出搬離通知，如承租方仍不搬離，可依法采取措施強制搬離。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋。