棚戶區(qū)改造補(bǔ)償合同

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條補(bǔ)償范圍（1）房屋面積：__________平方米；（2）構(gòu)筑物面積：__________平方米；（3）附屬設(shè)施：包括但不限于電纜、管道、煤氣表、水表等；（4）其他合法權(quán)益：包括但不限于租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件、租賃合同等證明材料，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。如乙方未能按時(shí)提供上述材料，甲方有權(quán)按下述第二條第4款的規(guī)定處理。第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償款：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合房屋、構(gòu)筑物實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)估；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合附屬設(shè)施實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)估；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合乙方實(shí)際搬遷情況給予補(bǔ)助；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合乙方實(shí)際安置情況給予補(bǔ)助；（5）其他合法權(quán)益補(bǔ)償款：根據(jù)乙方提供的證明材料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。如甲方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款違約金。2.3甲方應(yīng)保證補(bǔ)償款的支付符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第三條搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在搬遷期限內(nèi)將房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施搬遷至甲方指定地點(diǎn)。3.2乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)將房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈。如乙方未能按時(shí)完成搬遷及拆除工作，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在搬遷過(guò)程中應(yīng)確保自身安全，如有發(fā)生安全事故，概由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證件、租賃合同等證明材料。2.乙方搬遷計(jì)劃及時(shí)間表。3.乙方拆除房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的施工方案及安全措施。4.甲方支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)完成搬遷及拆除工作，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，損害乙方合法權(quán)益，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，損害甲方合法權(quán)益，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、安全性能差、衛(wèi)生條件差、交通不便、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的區(qū)域。2.補(bǔ)償款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他合法權(quán)益補(bǔ)償款的總和。3.搬遷期限：指乙方按照本合同約定開(kāi)始搬遷的時(shí)間限制。4.違約金：指甲方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款，按照同期銀行貸款利率支付給乙方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方搬遷進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加大搬遷力度，確保搬遷進(jìn)度與約定的搬遷期限相符。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)搬遷期限。2.甲方支付補(bǔ)償款不及時(shí)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)，確保乙方按時(shí)收到補(bǔ)償款。如甲方違約，乙方有權(quán)依法向甲方追討補(bǔ)償款及逾期付款違約金。3.搬遷過(guò)程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)確保搬遷過(guò)程中的安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，并根