分期付款房屋買賣合同的還款計劃

分期付款房屋買賣合同的還款計劃合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方購買后能正常使用、處置該房屋。第二條付款方式及分期付款計劃2.1本合同房價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第一階段：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%作為首付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二階段：自首付款支付之日起一個月內(nèi)，乙方支付房價款的__________%作為分期付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三階段：自分期付款支付之日起一個月內(nèi)，乙方支付房價款的__________%作為尾款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方分期付款均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。2.4甲方應(yīng)在每階段付款完成后七個工作日內(nèi)為乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并按約定向乙方交付相應(yīng)的房屋。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。3.2甲方未按約定時間、金額收取分期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同房價款的__________%。第四條爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部款項支付完畢后失效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.付款憑證5.收款憑證6.轉(zhuǎn)賬憑證7.逾期付款違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額收取分期付款的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間、金額支付分期付款的，屬于違約行為。3.甲方未能提供房屋所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)清晰證明等文件的，屬于違約行為。4.甲方未能按約定交付房屋的，屬于違約行為。5.乙方未能按約定支付分期付款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分期付款：指買方將房價款分為幾階段進行支付的方式。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。4.逾期付款違約金：指買方逾期支付房價款時，應(yīng)向賣方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、金額收取分期付款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并提供轉(zhuǎn)賬憑證證明已支付。2.問題：乙方未按約定時間、金額支付分期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交欠款。3.問題：甲方未能提供房屋所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)清晰證明等文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未能按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋，并接受分期付款方式。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋，與購房者簽訂