商業(yè)地產(chǎn)買賣合同格式樣本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同格式樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條地產(chǎn)描述1.1該地產(chǎn)位于____________________（地址），土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.2該地產(chǎn)的面積為____________________平方米（大寫：____________________），土地用途為____________________。1.3該地產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買該地產(chǎn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫：____________________元）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫：____________________元）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成該地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1在本合同簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3如甲方未能按照本合同約定的期限交付該地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件4.地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.交付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)格，視為違約。2.甲方未能按照約定的期限交付該地產(chǎn)，視為違約。3.雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買該地產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.購(gòu)買價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的該地產(chǎn)的全部交易金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付該地產(chǎn)。如甲方延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)格。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.地產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成該地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有商業(yè)地產(chǎn)，并希望出售。2.乙方希望購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或其他用途。3.雙方希望通過(guò)簽訂本合同明