信息技術產業(yè)園新建項目土地承包

信息技術產業(yè)園新建項目土地承包合同編號：__________合同各方：鑒于：3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地承包事宜協商一致，簽訂本合同。第一條土地承包范圍及面積1.1土地承包范圍：位于__________的地塊，地塊編號為__________，土地使用權證號為__________。第二條土地承包期限2.1本合同的土地承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的土地承包合同。第三條土地用途3.1乙方須按照甲方提供的土地規(guī)劃，將承包土地用于信息技術產業(yè)園新建項目，包括但不限于：__________。3.2乙方不得擅自改變土地用途，如確需改變，應向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第四條土地承包費用（1）土地承包費：每平方米__________元；（2）其他費用：包括但不限于基礎設施建設費、物業(yè)管理費等，具體費用按甲方提供的收費標準執(zhí)行。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付土地承包費用。第五條付款方式及時間（1）合同簽訂后__________日內，支付土地承包費用的__________%；（2）自土地交付之日起__________日內，支付土地承包費用的__________%；（3）剩余的土地承包費用，乙方應按照甲方指定的付款時間支付。5.2甲方應向乙方提供合法有效的發(fā)票。第六條土地交付及驗收6.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將承包土地交付給乙方。6.2乙方應對交付的土地進行驗收，如發(fā)現土地及配套設施不符合合同約定，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2甲方未按約定時間交付土地或配套設施不符合約定的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為__________元/日。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.地塊規(guī)劃圖紙3.基礎設施建設方案4.物業(yè)管理規(guī)定5.合同履行證明文件6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地：指自合同簽訂后，甲方未在規(guī)定時間內將土地交付給乙方。2.甲方未提供符合約定的配套設施：指甲方提供的土地及配套設施不符合合同約定的標準。3.乙方未按約定支付土地承包費用：指乙方未按照合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付土地承包費用。4.乙方擅自改變土地用途：指乙方在承包土地后，未經甲方同意，擅自改變土地的約定用途。三、法律名詞及解釋：1.土地承包方：指擁有土地使用權，并將土地承包給他人使用的甲方。2.承包方：指承包土地使用權的乙方。3.土地承包費用：指乙方為承包土地使用權應支付給甲方的費用，包括土地承包費、基礎設施建設費、物業(yè)管理費等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為__________元/日。2.土地及配套設施不符合約定：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改。3.乙方未按約定支付土地承包費用：解決辦法：乙方應按照合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付土地承包費用。4.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：乙方應立即停止改變土地用途的行為，并向甲方書面道歉，承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.信息技術產業(yè)園新建項目土地承包方與承包方之間的土地承包。2.甲方因土地使用權問題與乙方產生的土地承包合同糾