仿古村落開發(fā)建設(shè)合同

仿古村落開發(fā)建設(shè)合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________（項(xiàng)目用地位置），占地面積約為__________平方米。1.2項(xiàng)目主題為仿古村落開發(fā)建設(shè)，旨在打造一個集文化、旅游、休閑、居住于一體的綜合性旅游度假區(qū)。1.3項(xiàng)目內(nèi)容包括：（1）古建筑群落的修復(fù)與重建；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等；（3）旅游配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于酒店、餐廳、購物、娛樂等；（4）生態(tài)環(huán)境保護(hù)和景觀綠化；（5）其他相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的提供、政策支持及項(xiàng)目審批等相關(guān)事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營和管理。2.3雙方共同組成項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。三、項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報告中確定的時間表，組織項(xiàng)目實(shí)施。3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行，如有特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)提前向甲方報告并協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。四、投資與收益分配4.1項(xiàng)目的總投資預(yù)計(jì)為__________元，其中甲方投資__________元，乙方投資__________元。4.2投資回報期為__________年，自項(xiàng)目正式開業(yè)之日起計(jì)算。4.3收益分配方式：（1）甲方：投資回報期結(jié)束后，每年按甲方投資金額的__________%獲取固定收益；（2）乙方：投資回報期結(jié)束后，每年按乙方投資金額的__________%獲取固定收益。五、合同的履行與保障5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，確保項(xiàng)目不會因土地權(quán)屬等問題受到影響。5.2乙方應(yīng)按照約定的投資金額和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的建設(shè)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。5.4雙方應(yīng)承擔(dān)各自在項(xiàng)目實(shí)施過程中的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2下列情況下，合同雙方均有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約嚴(yán)重，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目的善后事宜。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明2.項(xiàng)目可行性研究報告3.建筑設(shè)計(jì)方案4.環(huán)境影響評估報告5.投資預(yù)算報告6.項(xiàng)目審批文件7.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議8.乙方投資證明文件9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表10.收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供項(xiàng)目用地或提供土地不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定金額投資或未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，視為違約。4.違約方的違約行為給另一方造成損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除或變更合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目用地合法使用權(quán)的一方。2.乙方：指具備相關(guān)開發(fā)建設(shè)能力并承擔(dān)投資、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營和管理的一方。3.項(xiàng)目用地：指本合同約定的用于仿古村落開發(fā)建設(shè)的土地。4.投資回報期：指項(xiàng)目開始運(yùn)營至收回全部投資及收益的時間周期。5.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬問題：如有土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保項(xiàng)目用地合法性。2.投資不足：乙方應(yīng)確保按時足額投資，如出現(xiàn)投資不足情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按時完成項(xiàng)目建設(shè)，如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時報告甲方并協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，如有影響項(xiàng)目實(shí)施的變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。5.收益分配爭議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定分配收益，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有項(xiàng)目用地，擬進(jìn)行仿古村落開發(fā)建設(shè)。2.乙方具備相關(guān)的開