小區(qū)公共設(shè)施維修指南

小區(qū)公共設(shè)施維修指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)該小區(qū)的公共設(shè)施維修與管理；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，愿意為甲方提供公共設(shè)施維修服務(wù)。為了保證小區(qū)居民的正常生活秩序，確保公共設(shè)施的正常運行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修范圍1.1本合同公共設(shè)施維修范圍包括但不限于：__________1.2乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修、檢查和保養(yǎng)工作。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在維修過程中，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和安全。第三條維修費用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修費用。3.2維修費用的支付方式、支付時間等事項，由雙方在合同中另行約定。第四條維修時間4.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修工作。4.2特殊情況導(dǎo)致維修時間延長的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成維修工作。5.2乙方應(yīng)對維修過程中獲取的小區(qū)居民個人信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方在維修過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得損害小區(qū)居民的合法權(quán)益。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付維修費用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件。第七條合同的解除和終止7.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除或終止合同。7.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的維修費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區(qū)公共設(shè)施維修指南2.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件3.維修項目清單4.維修進(jìn)度報告5.維修費用明細(xì)表6.維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.乙方人員名單及資質(zhì)證明8.甲方授權(quán)書9.維修合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成維修工作，視為違約。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方泄露甲方提供的居民個人信息，視為違約。4.甲方未按約定時間支付維修費用，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，視為違約。6.任何一方擅自解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的物業(yè)管理部門。2.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。3.維修費用：指乙方按照約定提供維修服務(wù)所需的費用。4.維修質(zhì)量：指乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成維修工作的質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目范圍不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉維修項目，并簽訂補充協(xié)議。2.維修進(jìn)度延遲：雙方應(yīng)約定合理的維修期限，并預(yù)留一定的緩沖時間。3.維修質(zhì)量爭議：雙方可共同確定第三方驗收機構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量驗收。4.維修費用支付糾紛：雙方應(yīng)明確支付時間、支付方式和支付金額。5.泄露居民個人信息：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息不被