耕地租賃協(xié)議書

耕地租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有耕地所有權(quán)，乙方愿意租賃甲方的耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃土地情況1.1甲方出租耕地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，總面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方耕地用于__________用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，分別于每年__月__日和__月__日支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃土地的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按時進行農(nóng)作物種植和管護，確保土地的農(nóng)業(yè)效益。4.3乙方不得在租賃土地上搭建任何建筑物或者構(gòu)筑物。4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理利用和保護耕地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地租賃協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.耕地所有權(quán)證明文件5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.農(nóng)業(yè)用途說明文件7.租金支付證明文件8.違約金計算公式說明文件9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地面積不足、土地質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、未支付等。3.乙方未按約定使用租賃土地，包括但不限于改變土地用途、未合理利用土地等。4.乙方在租賃土地上搭建任何建筑物或者構(gòu)筑物。5.任何一方違反國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.耕地租賃協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方出租耕地給乙方使用，乙方支付租金的合同文件。2.出租方：指擁有耕地所有權(quán)，并將耕地出租給他人的一方。3.承租方：指租賃甲方耕地用于農(nóng)業(yè)用途的一方。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.農(nóng)業(yè)用途：指乙方租賃耕地所使用的合法用途，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地面積或質(zhì)量不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除協(xié)議。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.乙方改變土地用途：解決辦法：乙方恢復(fù)土地原狀，支付違約金。4.乙方在土地上搭建建筑物或構(gòu)筑物：解決辦法：乙方拆除建筑物或構(gòu)筑物，支付違約金。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商修改協(xié)議，或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)民出租耕地給他人種植農(nóng)作物。2