棚戶區(qū)改造安置房合同

棚戶區(qū)改造安置房合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方所擁有的項目安置房，共計_______套，建筑面積為_______平方米。1.2乙方同意按照本合同約定的價格、付款方式和時間，購買甲方所提供的安置房。第二條合同價格2.1甲乙雙方確認，本合同安置房的價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%。3.2剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款節(jié)點和比例，分期支付。3.3乙方支付房價款時，應(yīng)提供合法、有效的付款憑證。第四條交付及交付手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照約定時間前往接收安置房。4.3交付安置房時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量、面積等進行查驗，并簽署《房屋交接單》。4.4乙方應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認接收安置房，并按照本合同約定支付剩余房價款。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所提供的安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備合法的預售許可證和建筑工程施工許可證。5.2甲方應(yīng)在安置房交付后，按照約定時間提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)在安置房交付后，提供一年的質(zhì)保期內(nèi)免費維修服務(wù)。6.2甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對安置房進行定期檢查和維護。6.3乙方在質(zhì)保期內(nèi)提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以響應(yīng)。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定交付安置房，應(yīng)當按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付房價款，應(yīng)當按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。7.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：____________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房交付完畢且乙方支付完畢全部房價款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.項目安置房平面圖4.房屋預售許可證復印件5.建筑工程施工許可證復印件6.住宅質(zhì)量保證書7.住宅使用說明書8.付款憑證9.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付安置房，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房價款，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，視為違約。5.甲乙雙方違反合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房合同：指甲方將位于特定區(qū)域的棚戶區(qū)進行改造，并將改造后的安置房出售給乙方的合同。2.合同標的：指本合同中雙方交易的物體，即項目安置房。3.合同價格：指雙方約定的安置房價格，包括每平方米價格和總價。4.付款方式：指乙方支付房價款的方式和時間。5.交付手續(xù)：指安置房交付過程中需要辦理的手續(xù)。6.質(zhì)量保證：指甲方對安置房質(zhì)量的承諾和保證。7.售后服務(wù)：指甲方在安置房交付后提供的一系列服務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付安置房：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并按照合同約定的時間重新交付安置房。2.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并按照合同約定的時間補足房價款。3.安置房質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進行維修或更換，并承擔相應(yīng)的維修費用。4.售后服務(wù)問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保乙方的權(quán)益。五、所有應(yīng)用