購房合同附加協(xié)議樣本

購房合同附加協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《購房合同》（合同編號(hào)：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2乙方購買上述房屋，用于____（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），上述價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照《購房合同》約定的付款方式，向甲方支付房款。如有逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照《購房合同》約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____天內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在接到書面材料后____天內(nèi)予以解決。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在____年__月__日前取得房屋所有權(quán)證。4.2乙方應(yīng)按法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保修及售后服務(wù)5.1甲方對(duì)出售的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等承擔(dān)____個(gè)月的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2甲方在出售房屋后，應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)，確保乙方在使用過程中遇到的問題得到及時(shí)解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議約定的違約金為房屋成交總價(jià)的一定比例，具體比例雙方另行約定。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《購房合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等詳細(xì)情況的說明書5.房屋驗(yàn)收合格證明6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修條款及相關(guān)證明文件8.售后服務(wù)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方出售的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等存在質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方（賣方）出售房屋，乙方（買方）購買房屋的書面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.保修：指甲方對(duì)出售的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等承擔(dān)一定期限的維修或更換責(zé)任。4.售后服務(wù)：指甲方在房屋出售后，為乙方提供的問題解答、維修等服務(wù)。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付滯納金，如延遲交付時(shí)間超過約定期限，乙方有權(quán)解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決，如未解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付滯納金，如乙方延遲支付時(shí)間超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，如未辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）出售房屋給乙方（買方）。2.雙方約定房屋交付時(shí)間、價(jià)格、付款方式等。3.甲方辦理產(chǎn)權(quán)