社區(qū)房屋買賣合同版本

社區(qū)房屋買賣合同版本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并轉(zhuǎn)讓的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已按照規(guī)劃用途合法使用該房屋。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款全部支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或其他權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.房屋規(guī)劃用途證明3.付款憑證4.交付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或其他權(quán)利限制，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方出賣的房屋的買方。3.房?jī)r(jià)款：指乙方購買該房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將該房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，如甲方延遲交付，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不符合相關(guān)法律法規(guī)：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е滤袡?quán)轉(zhuǎn)移不符合法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或其他權(quán)利限制：解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е麓嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)房屋買賣合同適用于房屋買賣雙方為社區(qū)居民的場(chǎng)景。2.社區(qū)房屋買賣合同適用于房屋買賣雙方通過社區(qū)居（村）委會(huì)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介紹而達(dá)成交易的場(chǎng)景。3.社區(qū)房屋買賣合同適用于房屋所有權(quán)