房貸借款合同范本教程

房貸借款合同范本教程合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和金融信貸政策，甲方須承諾不得將借款用于非法用途。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)回收貸款本息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為____%。3.2逾期還款的利息按借款利率上浮____%計(jì)收。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款方式，甲方每月按固定的金額還款，包含一部分本金和一部分利息。4.2甲方應(yīng)按乙方制作的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第五條擔(dān)保5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為____（抵押/質(zhì)押/保證等），具體擔(dān)保物/擔(dān)保人等詳細(xì)信息見(jiàn)附件。5.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款本息的____%，并保證乙方在借款期間對(duì)擔(dān)保物擁有優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并按違約金額計(jì)收違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收利息，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施追討逾期本息。6.3若因甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段追討借款本息的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人授權(quán)書3.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.抵押物評(píng)估報(bào)告（如適用）7.質(zhì)押物清單（如適用）8.保證人相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定時(shí)間還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，視為違約。3.未按約定方式還款：甲方未按照約定的還款方式進(jìn)行還款，視為違約。4.未確保擔(dān)保物價(jià)值：甲方未確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款本息的一定比例，視為違約。5.拒絕接受監(jiān)督檢查：甲方拒絕乙方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人和其他組織。3.擔(dān)保物：指為借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。4.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包含一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。5.違約金：指甲方違約時(shí)，乙方依法要求甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收利息，并采取法律手段追討逾期本息。3.甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足擔(dān)保物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。4.甲方拒絕接受監(jiān)督檢查：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并要求提前還款。5.合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂