租賃合同終止操作流程詳解

租賃合同終止操作流程詳解合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在____年__月__日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將租賃合同終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止日期：____年__月__日。二、合同終止原因：1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.合同到期，乙方未續(xù)租；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同終止。三、合同終止后的處理事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃物完好無損地返還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.乙方應(yīng)支付截至合同終止日期前的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用后余款無息退還；4.雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退租、水電費(fèi)結(jié)算等；5.雙方應(yīng)簽署《租賃合同終止確認(rèn)書》，確認(rèn)合同終止事宜。四、合同終止后的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定及本協(xié)議要求，要求乙方履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任；3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)各自合法權(quán)益。五、爭議解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》原件及副本2.《租賃合同終止確認(rèn)書》模板3.押金支付及退還證明文件4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.物業(yè)退租手續(xù)相關(guān)文件7.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)8.合同終止相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.乙方未按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，視為違約。5.甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定由乙方租用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，作為履行合同保證的貨幣。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜呢泿拧Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方法律責(zé)任。2.乙方損壞租賃物：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方不同意，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金。4.甲方未按照約定退還押金：甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的押金，并支付違約金。5.物業(yè)退租手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方可以共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，以節(jié)省時(shí)間和精力。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如