存量房買賣合同格式模板

存量房買賣合同格式模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________（如：別墅、公寓、住宅等）1.3房屋面積：________________（平方米）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_____________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交予乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，若一方要求變更或解除合同，須提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金。4.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或由違約方根據(jù)實(shí)際情況支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋建筑面積：__________平方米套內(nèi)建筑面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房?jī)r(jià)款2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款余款支付給甲方，支付方式為：__________。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交乙方持有。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，不影響甲方要求乙方支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的____%。（2）甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的____%。5.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的____%。（2）乙方未按本合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.合同解除或變更申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按時(shí)支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致交易不能完成，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并使用過的房屋。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如有必要，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：房屋權(quán)利存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)利清晰，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的存量房買賣。4.涉及外籍人士、港澳臺(tái)同胞的存量房買賣。5.涉及貸款的存量房買賣。6.涉及贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承的存量房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋鑰匙5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定違約。4.乙方未按本合同約定接收房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并取得房屋所有權(quán)證的住宅。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.房?jī)r(jià)款：乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：甲方未按約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.問題：乙方未