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文檔簡介
工廠區(qū)域物業(yè)托管管理合約合同編號:__________甲方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________乙方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________鑒于:1.甲方為工廠區(qū)域的產(chǎn)權人或合法使用權人,擁有工廠區(qū)域的產(chǎn)權或使用權;2.乙方具備物業(yè)托管管理的資質和能力,愿意接受甲方的委托,對工廠區(qū)域進行物業(yè)托管管理;3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,協(xié)商一致,訂立本合約。第一條托管范圍與內容1.1乙方接受甲方的委托,對工廠區(qū)域內的物業(yè)進行托管管理,托管范圍包括但不限于:(1)工廠區(qū)域的建筑物、設施設備、場地、綠化等;(2)工廠區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等;(3)工廠區(qū)域的停車管理、交通疏導、消防監(jiān)督等;(4)甲方指定的其他托管事項。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求,制定詳細的托管管理計劃,并按照計劃履行職責。第二條托管期限2.1本合約的托管期限為____年,自雙方簽訂之日起計算。2.2托管期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)托管管理,乙方應繼續(xù)履行托管職責,雙方可簽訂新的合約,具體條款由雙方另行商定。第三條托管費用3.1甲方應支付給乙方的托管費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2甲方支付托管費用的方式為:(1)按月支付,每月____日前支付當月的托管費用;(2)甲方逾期支付托管費用的,應按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×____%。第四條乙方義務4.1乙方應按照本合約的約定,全面履行托管管理職責,確保工廠區(qū)域的物業(yè)安全、整潔、有序。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變工廠區(qū)域的用途,不得損害甲方的合法權益。4.3乙方應定期向甲方報告托管管理工作的情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方義務5.1甲方應按照本合約的約定,按時支付托管費用。5.2甲方應協(xié)助乙方開展托管管理工作,提供必要的便利條件。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管管理工作,不得擅自改變托管范圍和內容。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定,導致合約無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金計算方式為:損失金額×____%。6.2乙方如因故意或者重大過失導致工廠區(qū)域發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件,甲方有權解除本合約,并要求乙方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合約履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權代表):__________法定代表人(或授權代表):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.工廠區(qū)域物業(yè)托管管理合約2.乙方物業(yè)托管管理資質證明文件3.甲方產(chǎn)權或使用權證明文件4.托管管理計劃5.托管費用支付憑證6.違約金計算依據(jù)7.安全事故、環(huán)境污染等事件賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方逾期支付托管費用,認定標準為逾期天數(shù)超過雙方約定的支付期限。2.乙方未按照托管管理計劃履行職責,認定標準為未能完成約定的托管管理工作。3.乙方擅自改變工廠區(qū)域用途或損害甲方合法權益,認定標準為違反合約約定的行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī),認定標準為國家法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)托管管理:指乙方接受甲方委托,對工廠區(qū)域內的物業(yè)進行管理和服務的行為。2.托管管理計劃:指乙方根據(jù)甲方要求制定的,詳細描述托管管理工作的計劃。3.托管費用:指甲方應支付給乙方的,作為乙方履行托管管理職責的報酬。4.違約金:指違約方按照約定或法定標準支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.安全事故:指在工廠區(qū)域發(fā)生的,可能導致人員傷亡、財產(chǎn)損失的事件。6.環(huán)境污染:指在工廠區(qū)域發(fā)生的,可能導致環(huán)境質量惡化的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期支付托管費用:乙方應及時與甲方溝通,催促支付,如甲方仍不支付,乙方可依法保留追究甲方責任的權利。2.乙方未按照托管管理計劃履行職責:乙方應及時調整工作措施,確保托管管理工作的正常進行。3.乙方擅自改變工廠區(qū)域用途或損害甲方合法權益:甲方有權要求乙方立即停止違法行為,并依法承擔賠償責任。4.乙方未遵守國家法律法規(guī):乙方應立即糾正違法行為,如導致甲方損失,應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景:1.甲方為工廠區(qū)域的產(chǎn)權人或合法使用權人,需要將物
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