房屋買賣合同的價格規(guī)定

房屋買賣合同的價格規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同的價格規(guī)定甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的實物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀如下：（1）房屋面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。（2）房屋共有__________個陽臺，__________個衛(wèi)生間，__________個臥室，__________個客廳。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單詳見附件一。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房屋買賣價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及裝修費用。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.4剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________個月。如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房屋買賣事宜，本合同自動失效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的__________%。5.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單1.家具清單（1）床x1（2）沙發(fā)x1（3）餐桌x1（4）椅子x4（5）電視柜x1（6）書架x12.家電清單（1）電視機x1（2）冰箱x1（3）洗衣機x1（4）空調(diào)x2（5）熱水器x1（6）微波爐x1（7）消毒柜x1（8）抽油煙機x1（9）烤箱x1（10）其他x若干一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具清單5.家電清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋過戶所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，屬于違約行為。2.甲方未按約定交付房屋或附屬設(shè)施的質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。5.甲方提供的附屬設(shè)施清單不真實或數(shù)量不足，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋或附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決