資產評估多項選擇題

...wd......wd......wd...多項選擇題1---2章1、資產評估機構和人員確定是否承接資產評估工程，需要考慮的因素有〔〕。

A．評估工程風險

B．評估工程的大小

C．專業(yè)勝任能力

D．獨立性分析

E．評估工程的價值類型

【正確答案】：ACD2、資產評估的預期原則要求在進展資產評估時必須合理預測其未來的〔〕。

A．市場需求量

B．技術進步替代情況

C．獲利能力

D．擁有獲利能力的有效期限

E．市場價格

【正確答案】：CD3、適用于資產評估的假設有〔〕。

A．一貫性假設

B．清算假設

C．繼續(xù)使用假設

D．預期性假設

E．公開市場假設

【正確答案】：BCE4、資產評估的經濟原則有〔〕。

A．科學性原則

B．奉獻原則

C．替代原則

D．預期原則

E．成本效益原則

【正確答案】：BCD5、資產評估的工作原則有〔〕。

A．預期性原則

B．獨立性原則

C．專業(yè)性原則

D．科學性原則

E．客觀性原財

【正確答案】：BCDE6、評估價值主要有以下幾種〔〕。

A．市場價值

B．在用價值

C．投資價值

D．持續(xù)經營價值

E．清算價格【正確答案】：ABCDE7、收益法中的收益額的界定情況應注意〔〕。

A．收益額指的是被評估資產未來收益額

B．收益額必須是由被評估資產直接產生的

C．收益額必須是稅后利潤

D．收益額必須是凈現金流量

E．收益額必須和折現率口徑相一致

【正確答案】：ABE8、收益法中運用的主要指標有〔〕。

A．資產過去的收益率

B．收益額

C．收益期限

D．折現率或資本化率

E．重置成本

【正確答案】：BCD9、選擇評估方法時，主要應考慮的因素有〔〕。

A．資產評估的價值類型

B．評估對象的特點

C．所可能搜集到的數據及信息資料

D．評估原則

E．評估程序

【正確答案】：ABC10、在運用市場法進展資產評估時，應當考慮的參照物差異調整因素主要有〔〕。

A．使用偏好因素

B．時間因素

C．地域因素

D．功能因素

E．產品周期因素

【正確答案】：BCD11、對于市場價值的理解，應著重從以下哪幾個方面把握〔〕。

A．公開和公平的市場條件

B．當事人是理性的

C．當事人是非理性的

D．市場價值是價值估計數額

E．非公開市場條件

【正確答案】：ABD12.資產評估的現實性表現在〔〕。

A．直接以現實存在作為資產確認、估價和報告的依據

B．以現實狀況為根基反映未來

C．對形式的校正以客觀存在為依據

D．資產評估的結果必須承受市場的檢驗

E．用預期收益的折現來反映資產的現實價值【正確答案】：ABC13.按資產存在形態(tài)分類，資產可分為〔〕。

A．可確指資產

B．單項資產

C．有形資產

D．整體資產

E．無形資產

【正確答案】：CE14.、資產分類正確的選項是〔〕。

A．有形資產和無形資產

B．單項資產和整體資產

C．短期資產和長期資產

D．可確指資產和不可確指資產

E．有形資產和單項資產

【正確答案】：ABCD15.資產評估的特點有〔ABDE〕。

A．現實性

B．預測性

C．隨機性

D．咨詢性

E．公正性16.資產評估價值和會計計價的區(qū)別表現在〔〕。

A．執(zhí)行操作者不同

B．目的不同

C．市場發(fā)育程度不同

D．發(fā)生的前提條件不同

E．資產評估是對會計計價原則的否認

【正確答案】：ABD17評估資產時采用的物價指數，一般應是〔〕。

A．綜合物價指數

B．類別或個別物價指數

C．評估基準日的物價指數

D．年平均物價指數

E．資產原值

【正確答案】：BC18..成新率的估算方法有〔〕。

A．觀察法

B．使用年限法

C．功能價值法

D．修復費用法

E．物價指數法

【正確答案】：ABD19.清算價格一般取決于以下哪幾個因素〔〕。

A．資產的通用性

B．清算時間的限制

C．資產的獲利能力

D．資產的效用

E．資產的剩余使用壽命【正確答案】：AB20.按資產能否獨立存在進展分類，以下屬于可確指資產的有〔ABCE〕。

A．土地使用權

B．商標權

C．機器設備

D．商譽

E．專利權21.資產評估工作的科學性原則要求〔ABC〕。

A．根據特定目的選擇價值類型和方法

B．制定科學的評估實施方案

C．資產評估程序科學合理

D．可以以方法取代價值類型

E．選擇多種價值類型、計算評估結果的平均值3---5章1、機器設備鑒定的具體內容包括()。

A．宏觀鑒定

B．微觀鑒定

C．總體鑒定

D．抽樣鑒定

E．判斷性鑒定

【正確答案】：ABE2、運用使用年限法估算設備成新率時涉及的基本參數有()。

A．設備的總使用年限

B．設備的技術水平

C．設備的已使用年限

D．設備的尚可使用年限

E．設備的負荷程度

【正確答案】：ACD3、適用抽樣核查方法的機器設備包括()。

A．機器設備單臺價值量很大

B．機器設備單臺價值量較低

C．數量繁多

D．規(guī)格型號及使用環(huán)境一樣或類似

E．在企業(yè)生產過程中，起決定性作用的主要設備

【正確答案】：BCD4、機器設備的貶值可分為()。

A．實體性貶值

B．功能性貶值

C．貨幣性貶值

D．風險性貶值

E．經濟性貶值

【正確答案】：ABE

5、反映影響商業(yè)用地環(huán)境質量的指標有〔〕。

A.交通便捷度B.人文環(huán)境

C.自然環(huán)境D.規(guī)劃環(huán)境

E.根基設施保證度

【正確答案】：BC6、以下關于標定地價的描述，哪些是正確的〔〕。

A.標定地價是一個區(qū)域性的平均地價

B.標定地價是確定土地使用權出讓底價的參考和依據

C.標定地價是政府評估的具體地塊的地價

D.標定地價是各類用地的平均地價

E.一般情況下，標定地價不進展大面積評估

【正確答案】：BCE7、地形地質因素對地價的影響主要表現在〔〕。

A.地形條件較差會造成使用效果差

B.地質條件差會增高開發(fā)成本

C.地形條件會決定土地用途

D.地形條件制約開發(fā)規(guī)模

E.地形條件決定土地價格

【正確答案】：AB8、計算機軟件按軟件功能可分為()。

A．系統(tǒng)軟件

B．支撐軟件

C．應用軟件

D．一般軟件

E．大型軟件

【正確答案】：ABC9、專利技術與專有技術在內容上有很大區(qū)別，專有技術內容較廣，而專利技術一般只包括()。

A．創(chuàng)造

B．外觀設計

C．實用新型

D．設計資料與技術標準。

E．工藝流程

【正確答案】：ABC【答案解析】：專有技術的內容范圍很廣，包括設計資料、技術標準、工藝流程、材料配方、經營訣竅和圖紙等，專利技術通常包括三種，即創(chuàng)造、外觀設計和實用新型。10、無形資產的成本特性表現為()。

A．弱對應性

B．虛擬性

C．積累性

D．共益性

E．不完整性

【正確答案】：ABE【答案解析】：無形資產的成本特許包括：不完整性、弱對應性、虛擬性。1、分析研究設備的超額運營成本，應考慮新設備與老設備相比()。

A．生產效率是否提高

B．維修保養(yǎng)費用是否降低

C．材料消耗是否降低

D．能源消耗是否降低

E．操作工作數量是否降低

【正確答案】：ABCDE2、機器設備評估的程序包括()。

A．明確評估目的

B．明確評估對象

C．對機器設備進展必要的鑒定

D．研究確定評估方法

E．評定估算，撰寫評估報告

【正確答案】：ABCDE

【您的答案】：AB4、影響地價的社會因素主要包括〔〕。

A.政治安定狀況B.社會治安程度

C.稅收政策D.房地產投機

E.交通管制

【正確答案】：ABD

【答案解析】：稅收政策、交通管制屬于影響地價的行政因素。5、以下因素中會影響到建筑物價格的是〔〕。

A.住房制度改革B.長期投資貸款利率

C.短期貸款利率D.國家政策

E.建筑物所處的地理環(huán)境

【正確答案】：ABDE6、測算建筑物重置成本的常用方法有〔〕。

A.預決算調整法B.重編預算法

C.價格指數調整法D.詢價法

E.假設開發(fā)法

【正確答案】：ABC7、建筑物從大的類別方面可分為〔〕。

A.商業(yè)用房B.工業(yè)用房

C.房屋D.構筑物

E.公共建筑

【正確答案】：CD8、專利技術與專有技術在內容上有很大區(qū)別，專有技術內容較廣，而專利技術一般只包括()。

A．創(chuàng)造

B．外觀設計

C．實用新型

D．設計資料與技術標準。

E．工藝流程

【正確答案】：ABC

【答案解析】：專有技術的內容范圍很廣，包括設計資料、技術標準、工藝流程、材料配方、經營訣竅和圖紙等，專利技術通常包括三種，即創(chuàng)造、外觀設計和實用新型。9、商譽和商標的關系表現在()。

A．商譽與企業(yè)相聯系，商標與商品相聯系

B．企業(yè)全部商標的價值之和等于商譽

C．商譽與商標是一樣含義的無形資產

D．商譽是不可確指資產，商標是可確指資產

E．商標可以轉讓其所有權，也可以轉讓其使用權，而商譽沒有所有權與使用權的轉讓

【正確答案】：ADE

【答案解析】：商譽與商標的區(qū)別是：〔1〕商標是產品的標志，而商譽則是企業(yè)整體聲譽