房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承攬合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承攬合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承攬方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合同范圍2.1乙方同意按照甲方的要求，承攬上述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括土地平整、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、綠化等工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合格的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的承攬費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。3.3余款在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停工程，且不承擔(dān)因此造成的相關(guān)損失。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方如未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%每日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________項(xiàng)目批準(zhǔn)文件規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)法律法規(guī)及政策文件其他與合同履行相關(guān)的文件本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)確保的項(xiàng)目相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，否則因此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為及認(rèn)定：甲方違反合同約定，未按期支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未按期完成項(xiàng)目的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋?zhuān)悍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求和城市規(guī)劃，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)，以滿足人們居住、辦公、商業(yè)等需求的活動(dòng)。承攬：指乙方按照甲方的要求，承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：遇到政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者《篇二》合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承攬方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合同范圍2.1乙方同意按照甲方的要求，承攬上述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括土地平整、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、綠化等工程。2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的建設(shè)資金，并按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的承攬費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。3.3余款在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)文件和資料，以便甲方進(jìn)行審核和監(jiān)督。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方和丙方有違約行為，有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%每日。5.2乙方如未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生轉(zhuǎn)包、違法分包等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條丙方的責(zé)權(quán)利條款6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)項(xiàng)目所需的建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。6.3丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________項(xiàng)目批準(zhǔn)文件規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)法律法規(guī)及政策文件其他與合同履行相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在為甲方資金支持和監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。第三方作為資金方和監(jiān)督管理方，有助于保障甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方形成有效制約，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和要求，確保項(xiàng)目按照其預(yù)期進(jìn)行。通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和多種利益保障措施，本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方和丙方形成有效約束，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。《篇三》合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（承攬方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合同范圍2.1乙方同意按照甲方的要求，承攬上述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括土地平整、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、綠化等工程。2.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的建設(shè)資金，并按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的承攬費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。3.3余款在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付合同款項(xiàng)。4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，及時(shí)建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和丙方有違約行為，有權(quán)要求甲方和丙方及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%每日。5.2甲方如未按照約定項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如擅自變更項(xiàng)目范圍或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條丙方的責(zé)權(quán)利條款6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)項(xiàng)目所需的建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。6.3丙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________項(xiàng)目批準(zhǔn)文件