住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅小區(qū)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________，共有_______棟住宅樓，總建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)包括：住宅樓、配套設(shè)施（如綠化、停車場(chǎng)、游泳池等）和公共設(shè)施。第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2乙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況。第五條違約行為及認(rèn)定5.1乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。第六條法律名詞及解釋6.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主。6.2乙方：指物業(yè)管理公司。6.3物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的所有場(chǎng)景，包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。9.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法9.2物業(yè)管理規(guī)章制度9.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________簽訂日期：________________注：本合同文本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利和義務(wù)。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。《篇二》合同編號(hào)：_______住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（甲方主導(dǎo)版）甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方服務(wù)商）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)益，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，丙方為專業(yè)第三方服務(wù)商，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，特制定本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________，共有_______棟住宅樓，總建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)包括：住宅樓、配套設(shè)施（如綠化、停車場(chǎng)、游泳池等）和公共設(shè)施。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)益，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。2.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的合理性進(jìn)行質(zhì)疑。第三條乙方和丙方的義務(wù)3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)按照約定物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理；公共設(shè)施的維護(hù)和管理；綠化養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)公共秩序的維護(hù)；其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。3.2丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照約定向甲方和乙方專業(yè)服務(wù)，包括但不限于專業(yè)維修、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方和丙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2乙方和丙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況。第五條違約行為及限制條款5.1乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.2丙方未按照約定專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除與丙方的合同。5.3乙方和丙方在服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方和丙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的第三方介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，通過(guò)專業(yè)服務(wù)商的參與，提升物業(yè)管理的水平和效率。第三方合同主體的引入，使得物業(yè)服務(wù)更加專業(yè)化、規(guī)范化，有利于提升物業(yè)的價(jià)值和居住體驗(yàn)。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，通過(guò)與乙方和丙方的合同約定，使乙方和丙方履行各自的義務(wù)，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________丙方（第三方服務(wù)商）：________________簽訂日期：________________注：本合同文本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)確保雙方充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利和義務(wù)。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。《篇三》合同編號(hào)：_______住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（乙方主導(dǎo)版）甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方服務(wù)商）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)益，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，丙方為專業(yè)第三方服務(wù)商，甲乙丙各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，乙方為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，特制定本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________，共有_______棟住宅樓，總建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)包括：住宅樓、配套設(shè)施（如綠化、停車場(chǎng)、游泳池等）和公共設(shè)施。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并確保物業(yè)管理費(fèi)的合理性。2.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定專業(yè)服務(wù)，并確保丙方的服務(wù)達(dá)到乙方的要求。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保雙方履行各自的義務(wù)。第三條甲方和丙方的義務(wù)3.1甲方作為業(yè)主，應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.2丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按照約定向乙方專業(yè)服務(wù)，包括但不限于專業(yè)維修、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方和丙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2乙方和丙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)的收支情況。第五條違約行為及限制條款5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。5.2丙方未按照約定專業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除與丙方的合同。5.3甲方和丙方在服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方和丙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方為主導(dǎo)的意義和目的乙方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，通過(guò)與甲方和丙方的合同約定，使甲方和丙方履行各自的義務(wù)，同時(shí)乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方的要求。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________丙方（第三方服務(wù)商）：_________