公寓承包運營合同范本

公寓承包運營合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（以下簡稱“出租方”）：地址：[填寫出租方地址]聯(lián)系方式：[填寫出租方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“承包方”）：地址：[填寫承包方地址]聯(lián)系方式：[填寫承包方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有上述地址的公寓（以下簡稱“公寓”）并希望將其運營管理，乙方具備公寓運營管理的經(jīng)驗和能力，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方公寓的運營管理事宜達成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于[填寫公寓地址]，總面積為[填寫公寓面積]平方米。1.2公寓設(shè)施包括：[填寫公寓設(shè)施列表，如：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等]。1.3公寓的運營期限為[填寫運營期限，如：五年]，自雙方簽訂本合同之日起計算。第二條承包方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包方有權(quán)按照約定對公寓進行運營管理，包括招租、維修、保養(yǎng)等。2.2承包方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。2.3承包方應(yīng)在運營期限內(nèi)保證公寓的正常運營，確保出租率的穩(wěn)定。2.4承包方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額，如：每月5000元]。2.5承包方應(yīng)承擔(dān)因運營管理導(dǎo)致的公寓損失及第三方索賠責(zé)任。第三條出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方應(yīng)保證公寓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2出租方應(yīng)配合承包方進行公寓的運營管理，提供必要的信息和支持。3.3出租方不得干預(yù)承包方的運營管理，不得擅自進入公寓。3.4出租方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌墓p失。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。4.2合同變更或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同終止后，承包方應(yīng)按照約定將公寓交還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.2本合同的違約金為合同總金額的[填寫違約金比例，如：10%]。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件2.公寓設(shè)施設(shè)備清單3.運營管理費用明細表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：地址：[填寫出租方地址]聯(lián)系方式：[填寫出租方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“承包方”）：地址：[填寫承包方地址]聯(lián)系方式：[填寫承包方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有上述地址的公寓（以下簡稱“公寓”）并希望將其運營管理，乙方具備公寓運營管理的經(jīng)驗和能力，丙方作為專業(yè)的公寓運營支持服務(wù)提供商，具備提供相關(guān)專業(yè)支持和增值服務(wù)的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方公寓的運營管理事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨立的第三方主體，被甲方聘請為公寓運營管理的專業(yè)顧問和服務(wù)提供商。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和合同約定，向乙方提供專業(yè)的運營管理指導(dǎo)和支持服務(wù)。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障2.1.1乙方應(yīng)在承包期間，確保甲方對公寓的所有權(quán)不受侵害，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得在公寓內(nèi)進行任何違法活動，不得損害公寓的品牌形象。2.1.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額，如：每月5000元]。2.1.4甲方有權(quán)對公寓的運營情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方利益增加2.2.1乙方應(yīng)承諾，在承包期間，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)公寓運營管理效率的提升和成本的降低。2.2.2乙方應(yīng)確保公寓的出租率保持在[填寫出租率要求，如：90%]以上，以保障甲方的租金收入穩(wěn)定增長。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行資產(chǎn)增值，如通過丙方的市場分析和策劃，提升公寓的租金水平和物業(yè)價值。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違反本合同的任何約定，甲方均有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2乙方若發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例，如：20%]。3.3乙方在承包期間不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)益。第四條丙方的責(zé)任和義務(wù)4.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和合同約定，向乙方提供專業(yè)的運營管理指導(dǎo)和支持服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和專業(yè)要求，保證服務(wù)質(zhì)量，提升公寓的運營效益。4.3丙方應(yīng)對乙方提供的運營數(shù)據(jù)和信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。5.2合同變更或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將公寓交還給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日丙方（簽字/蓋章）：________年________月________日1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件2.公寓設(shè)施設(shè)備清單3.運營管理費用明細表第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的運營管理支持和增值服務(wù)，提升公寓的運營效率和租金收入，同時保障甲方的權(quán)益得到更好的實現(xiàn)和維護。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的約定和條款，確保乙方的運營管理行為符合甲方的要求和期望，同時通過丙方的專業(yè)支持，實現(xiàn)甲方的利益最大化，確保甲方的權(quán)益在公寓運營管理過程中得到充分的保障和實現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租方”）：地址：[填寫出租方地址]聯(lián)系方式：[填寫出租方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“承包方”）：地址：[填寫承包方地址]聯(lián)系方式：[填寫承包方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有上述地址的公寓（以下簡稱“公寓”）并希望將其運營管理，乙方具備公寓運營管理的經(jīng)驗和能力，丙方作為專業(yè)的公寓運營支持服務(wù)提供商，具備提供相關(guān)專業(yè)支持和增值服務(wù)的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方公寓的運營管理事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨立的第三方主體，被乙方聘請為公寓運營管理的專業(yè)顧問和服務(wù)提供商。1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求和合同約定，向甲方提供專業(yè)的運營管理指導(dǎo)和支持服務(wù)。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障2.1.1甲方應(yīng)確保乙方對公寓的運營權(quán)和管理權(quán)不受侵害，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得在公寓內(nèi)進行任何違法活動，不得損害乙方的品牌形象。2.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付運營管理費用，費用為[填寫費用金額，如：每月10000元]。2.1.4乙方有權(quán)對公寓的運營情況進行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方利益增加2.2.1甲方應(yīng)承諾，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)公寓運營管理效率的提升和成本的降低。2.2.2甲方應(yīng)確保公寓的出租率保持在[填寫出租率要求，如：90%]以上，以保障乙方的運營收入穩(wěn)定增長。2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行資產(chǎn)增值，如通過丙方的市場分析和策劃，提升公寓的租金水平和物業(yè)價值。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方違反本合同的任何約定，乙方均有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方若發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例，如：20%]。3.3甲方在承包期間不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)益。第四條丙方的責(zé)任和義務(wù)4.1丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求和合同約定，向甲方提供專業(yè)的運營管理指導(dǎo)和支持服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和專業(yè)要求，保證服務(wù)質(zhì)量，提升公寓的運營效益。4.3丙方應(yīng)對甲方提供的運營數(shù)據(jù)和信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。5.2合同變更或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同終止后，甲方應(yīng)按照約定將公寓交還給乙方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日丙方（簽字/蓋章）：________年________月________日1.公寓房產(chǎn)證復(fù)印件2.公寓設(shè)施設(shè)備