2024年關(guān)于租賃合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于租賃合同參考模板合同終止分兩種情形：一種為提前終止，即在合同期內(nèi)解除合同；另一種是合同期滿，租賃合同自然終止，終止租賃合同協(xié)議書。1、解除合同承租人有《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二十九條規(guī)定的行為之一的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同。出租人有《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第三十六條規(guī)定的行為之一的，承租人有權(quán)單方解除租賃合同。合同期未滿，雙方或多方當(dāng)事人協(xié)商一致也可解除租賃合同。2、自然終止合同合同期滿，不需租賃當(dāng)事人辦理合同終止手續(xù)。若當(dāng)事人需延續(xù)租賃關(guān)系的，應(yīng)在合同終止前一個月提出，在合同終止前十日內(nèi)重新簽訂租賃合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議的，出租人有權(quán)按合同約定的期限收回房屋。合同解除業(yè)務(wù)流程1、當(dāng)事人提出申請：（1）單方解除租賃合同的，需提供下列材料：①申請人簽字的《辦理合同解除登記備案申請書》；②申請人提供的已登記（備案）的《深圳市房屋租賃合同書》及《房屋租賃憑證》（原件）；③當(dāng)事人須提交已解除租賃合同的有效證明材料，包括以下材料之一：a、已送達(dá)對方當(dāng)事人的合法解除房屋租賃合同通知書及相關(guān)材料；b、人民法院解除的租賃合同生效判決書、調(diào)解書；c、仲裁委員會生效的仲裁書，合同范本《終止租賃合同協(xié)議書》。（2）雙方（多方）協(xié)議解除租賃合同的，需提供下列材料：①租賃雙方簽字的《辦理合同解除登記(備案)申請書》；②租賃雙方的已登記（備案）的《深圳市房屋租賃合同書》及《房屋租賃憑證》（原件）；③租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書。2、受理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人提供的解除合同登記（備案）申請及相關(guān)材料進(jìn)行審查。3、在被解除的合同封面和登記章旁蓋“注銷合同登記（備案）專用章”長條方章完成辦理。4、合同終止后，停止對稅費(fèi)的收取。2024年關(guān)于租賃合同參考模板（二）租賃合同范本甲方：[甲方姓名（出租方）]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名（承租方）]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守以下條款，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋的詳細(xì)地址：[房屋地址]1.2房屋的基本情況：1)房屋類型：[公寓/別墅/商鋪/其他]2)房屋面積：[房屋面積]平方米3)房屋格局：[房屋格局]4)其他特殊說明：[其他特殊情況]第二條租賃期限2.1本次租賃合同的起始日期為：[起始日期]，終止日期為：[終止日期]。2.2若乙方需要續(xù)租，請?zhí)崆?0天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付方式]。1)每月租金：[租金金額]元，應(yīng)于每月的[日期]日前支付；2)押金：[押金金額]元，在租賃期滿并甲方驗(yàn)收合格后，乙方無任何拖欠的情況下，押金將全額返還乙方。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：1)甲方有權(quán)要求乙方無條件支付一個月的違約金，并在逾期未支付的情況下，可解除本合同；2)如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)要求乙方搬出房屋并追究乙方相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)及其他權(quán)益。4.2乙方必須按照房屋使用說明和合理規(guī)定，妥善使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的損失費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔，定期清理衛(wèi)生，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、家具及其他財物。4.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得私自轉(zhuǎn)租或出借房屋。第五條維修及損壞賠償5.1平時的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障需維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并準(zhǔn)確描述故障情況以便甲方能及時處理。第六條租賃期滿與返還6.1租賃期屆滿，乙方應(yīng)于租賃期滿前三個工作日內(nèi)，將房屋歸還并進(jìn)行驗(yàn)收。6.2若乙方需要延長使用期限，請?zhí)崆?0天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金；6.3在歸還房屋時，甲方將針對房屋和設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或遺失的情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條合同解除7.1本合同解除的情形包括但不限于以下情況：1)乙方違反租賃合同的約定，且經(jīng)甲方書面警告后仍未改正的；2)無法繼續(xù)履行該合同的主要條款，如房屋被征用、拆除等不可抗力因素；3)甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2在解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并做好相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的內(nèi)容解釋和爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定。8.2甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并有效期至租賃期滿。9.3本合同未盡事宜，按照雙方共同協(xié)商決定。9.4本合同一經(jīng)修改、補(bǔ)充或續(xù)約，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章方可生效。甲方：