安置區(qū)宅基地購(gòu)買協(xié)議書

安置區(qū)宅基地購(gòu)買協(xié)議書合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________為明確雙方在安置區(qū)宅基地購(gòu)買中的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方就安置區(qū)宅基地購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況宅基地位置坐落位置：__________面積：______平方米用途：住宅用地土地性質(zhì)本宅基地為合法的安置區(qū)住宅用地，具備合法的土地使用權(quán)，未經(jīng)任何法律糾紛或限制，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、購(gòu)買價(jià)格與支付方式購(gòu)買價(jià)格雙方確認(rèn)，本宅基地的購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該價(jià)格已包括了所有費(fèi)用、稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方不再向甲方支付其他費(fèi)用。支付方式定金：乙方在合同簽署之日支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），定金在合同正式履行后計(jì)入總價(jià)。首付款：乙方應(yīng)在合同簽署后的______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。尾款：乙方應(yīng)在______年__月__日前支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向乙方提供有效的收款憑證，并按時(shí)完成合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律手續(xù)，包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。提供宅基地的所有權(quán)證書、相關(guān)法律文件及其他必要材料。文件交接宅基地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表甲方身份證明文件及復(fù)印件四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并在乙方支付完畢后協(xié)助完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)保證本宅基地不涉及任何法律糾紛，轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、有效。甲方有義務(wù)對(duì)宅基地的實(shí)際情況進(jìn)行如實(shí)說(shuō)明，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的信息。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并獲得合法的土地使用權(quán)證書。乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。乙方在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)的登記與過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任甲方違約甲方如未按合同約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，需向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)買價(jià)格的______%。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，并賠償因此產(chǎn)生的損失。乙方違約乙方如未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，需向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的______%。如乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。六、合同變更與解除合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。合同解除在履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件或雙方協(xié)商一致，合同可以解除。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并處理未履行部分的相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽署地人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，所有條款均具有法律效力。合同的終止合同在雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算與相關(guān)資料的歸還。九、其他條款附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：本宅基地的權(quán)屬證明文件、相關(guān)法律文件、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表等。合同文本的保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本應(yīng)妥善保存，作為雙方履行合同義務(wù)及解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。簽字蓋章甲方（賣方）：__________（簽字/蓋章）乙方（買方）：__________（簽字/蓋章）日期：____年__月__日附件清單本宅基地的權(quán)屬證明文件相關(guān)法律文件轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表重要提醒簽署《安置