2024版宅基地使用權轉讓協(xié)議的范本

2024版宅基地使用權轉讓協(xié)議的范本合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________一、宅基地使用權轉讓1.2甲方保證其擁有該宅基地的使用權，且該使用權可以依法轉讓。1.3乙方承認并同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方成為該宅基地的合法使用權人，并依法享有該宅基地的使用、收益和處分權利。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，宅基地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將宅基地的權屬證明等相關材料交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該宅基地的合法使用權人。四、權利義務4.1甲方應保證其對宅基地的使用權合法、有效，并保證該使用權可以依法轉讓。4.2乙方應按約定支付轉讓款，并按本協(xié)議約定的方式使用和處分宅基地。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，依法履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權屬證明2.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本4.支付憑證（銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.宅基地使用權過戶手續(xù)相關文件6.合同簽訂地人民法院管轄權確認文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能保證其對宅基地的使用權合法、有效，或未能保證該使用權可以依法轉讓。2.乙方未能按約定支付轉讓款。3.甲方未能在約定時間內交付宅基地的權屬證明等相關材料。4.乙方未能在約定時間內完成宅基地使用權過戶手續(xù)。5.任何一方違反法律法規(guī)，導致合同不能履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建造住宅及附屬設施的土地使用權。2.轉讓款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的宅基地使用權轉讓價格。3.過戶手續(xù)：指乙方按照本協(xié)議約定，向相關部門申請辦理的宅基地使用權所有權屬變更手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權權屬糾紛：在簽訂合同前，應進行權屬調查，確保甲方對宅基地的使用權合法、有效。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.支付轉讓款問題：乙方應按照約定時間支付轉讓款，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分批支付。3.交付材料延誤：如甲方未能按時交付權屬證明等材料，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應積極與相關部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理進度。如遇政策變動等原因導致手續(xù)，可與甲方協(xié)商解決。5.法律法規(guī)變更：如合同履行過程中，相關法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應遵循新的法律法規(guī)，依法履行合同。五、所有應用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權轉讓。2.適用于符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的宅基地使用權轉讓情況。3