商業(yè)門面二樓房屋租賃合同書(shū)(2024版)

商業(yè)門面二樓房屋租賃合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________商業(yè)門面二樓房屋租賃合同書(shū)（2024版）甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層建筑，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________（6）__________（7）__________（8）__________1.3乙方租賃該房屋用于____（用途），并應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方不得隨意提高租金，租賃期滿后，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理續(xù)租或退租手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋鑰匙交付憑證7.房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備：指甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。4.乙方從事違法活動(dòng)：指乙方在租賃房屋內(nèi)從事國(guó)家法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。5.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期間未按照約定程序和方式提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并按照約定支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間提供房屋及設(shè)施設(shè)備；如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方從事違法活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方隨意提高租金：甲方應(yīng)按照約定程序和方式提高租金；如甲方未按照約定程序和方式提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付額外租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用