物業(yè)承包合同范本(2024版)

物業(yè)承包合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（物業(yè)承包方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并擬將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)上述物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)類(lèi)型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3物業(yè)面積：__________平方米

1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包的范圍包括：__________（具體列舉物業(yè)管理的各項(xiàng)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等）

2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：__________（具體列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，如24小時(shí)客戶(hù)服務(wù)、維修服務(wù)等）第三條承包期限3.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2承包期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同，并明確續(xù)約期限、承包費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按__________（月/季/年）支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每期承包費(fèi)用到期前__________個(gè)工作日將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.3承包費(fèi)用支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備乙方承包的條件。

5.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理的評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.4乙方應(yīng)對(duì)甲方、業(yè)主及使用者提供的意見(jiàn)和建議給予足夠的重視，并及時(shí)改進(jìn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2違約金的計(jì)算方式為：__________（具體描述）第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)承包范圍與內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄

4.物業(yè)費(fèi)用支付憑證

5.物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)表

6.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛

2.甲方未確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求

3.甲方未按合同期負(fù)責(zé)物業(yè)維修、保養(yǎng)工作

4.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)

5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法活動(dòng)

6.乙方未按合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)維修、保養(yǎng)工作三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)完全產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。

2.物業(yè)承包方：指接受物業(yè)所有權(quán)人委托，負(fù)責(zé)物業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理的法人或自然人。

3.承包費(fèi)用：指乙方為承包物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理向甲方支付的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安保、保潔等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：物業(yè)維修、保養(yǎng)工作不到位

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)維修、保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量。

2.問(wèn)題：承包費(fèi)用支付延遲

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付違約金。

3.問(wèn)題：甲方未履行物業(yè)維修責(zé)任

解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定履行維修責(zé)任，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定

解