房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌協(xié)議2024年

房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1本項(xiàng)目名稱為：__________；本項(xiàng)目地址：__________。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋戶型：__________；（5）房屋總價(jià)：__________元。第二條認(rèn)籌事項(xiàng)2.2甲方收到乙方認(rèn)籌金后，向乙方出具receipt。receipt作為乙方支付認(rèn)籌金的憑證，不得轉(zhuǎn)讓、不得退換。2.3乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購(gòu)買本項(xiàng)目中房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)在收到乙方認(rèn)籌金后的____個(gè)月內(nèi)，向乙方提供房屋的銷售合同。2.4若乙方在甲方提供銷售合同后的____個(gè)月內(nèi)，未與甲方簽訂房屋銷售合同，甲方有權(quán)將乙方認(rèn)籌金不予退還。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目銷售合同的約定，向乙方交付房屋。3.2乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目銷售合同的約定，支付房屋余款。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住；（3）甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定簽訂房屋銷售合同；（3）乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋余款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照本項(xiàng)目銷售合同的約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方違反本協(xié)議的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋戶型說(shuō)明書7.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.付款憑證復(fù)印件9.收據(jù)復(fù)印件10.房屋銷售合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋，或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金、房屋余款。4.乙方未按照本協(xié)議約定簽訂房屋銷售合同。5.甲方在收到乙方認(rèn)籌金后的約定時(shí)間內(nèi)，未向乙方提供房屋銷售合同。三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌金：乙方支付給甲方，作為優(yōu)先購(gòu)買房屋權(quán)利的金錢。2.預(yù)售許可證：房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行房屋預(yù)售前，需獲得的政府批準(zhǔn)文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方所需的法定程序。4.違約行為：違反合同約定的一方所采取的不符合合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方提供的房屋質(zhì)量問題：如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方未支付認(rèn)籌金或房屋余款：乙方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)籌金和房屋余款，如未支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的認(rèn)籌金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲