2024版房地產(chǎn)物業(yè)的合同

2024版房地產(chǎn)物業(yè)的合同合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍1.1甲方將位于__________的物業(yè)（包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等）委托給乙方進行物業(yè)管理。1.2乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。三、物業(yè)管理費3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為每平方米__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當月的物業(yè)管理費支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性，如因物業(yè)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定支付物業(yè)管理費。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，負責物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.2乙方應(yīng)及時處理甲方提出的合理訴求，確保甲方的權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為__________元。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)管理費收費標準3.發(fā)票4.物業(yè)權(quán)屬證明5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方利用物業(yè)從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適的行為。2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.物業(yè)管理費支付問題：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，如遇支付困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：甲方有權(quán)提出合理訴求，乙方應(yīng)及時處理。如協(xié)商無果，甲方可向相關(guān)部門投訴。4.乙方利用物業(yè)從事違法活動：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動，