2024版買二手房資金托管協(xié)議書

2024版買二手房資金托管協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第一條托管資金的金額第二條托管資金的支付與接收賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的托管資金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條托管資金的監(jiān)管3.1雙方同意，甲方將托管資金存放在甲方名下的銀行賬戶中，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。3.2甲方應(yīng)保證托管資金的安全，不得提前支取或轉(zhuǎn)賬。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用托管資金。第四條房產(chǎn)過戶與資金支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【期限】日內(nèi)，辦理完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購房款項。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余購房款項后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的托管資金。5.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付剩余購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的托管資金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.銀行賬戶信息

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.收款憑證

6.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.乙方未按約定支付剩余購房款項，導(dǎo)致甲方無法獲得全部購房款項。

3.甲方未按約定使用托管資金，將資金挪作他用。

4.甲方提前支取或轉(zhuǎn)賬托管資金，未經(jīng)乙方同意。

5.乙方未按約定支付托管資金，導(dǎo)致甲方無法履行合同。三、法律名詞及解釋：

1.托管資金：指為保證房產(chǎn)交易安全，由買方支付給賣方，用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用及賣方應(yīng)得的房款的資金。

2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.仲裁委員會：指雙方約定解決合同爭議的仲裁機構(gòu)。

5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的托管資金。

2.乙方未按約定支付剩余購房款項：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付剩余款項，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還已支付的托管資金。

3.甲方未按約定使用托管資金：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其合理使用托管資金，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的托管資金。

4.提前支取或轉(zhuǎn)賬托管資金：甲方未按約定使用托管資金，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其立即停止提前支取或轉(zhuǎn)賬行為，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的托管資金。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方在交易過程中，為保證交易安全，雙方同意對交易資金進(jìn)行托管。

2.買賣雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，買方按約定將托管資金支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.賣方在辦