臨時(shí)物業(yè)管理人員招聘合同

臨時(shí)物業(yè)管理人員招聘合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條臨時(shí)物業(yè)管理人員的職責(zé)1.1乙方臨時(shí)擔(dān)任甲方物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營與管理。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的管理制度、操作流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理工作。1.3乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量和員工管理等方面達(dá)到甲方要求。第二條臨時(shí)物業(yè)管理人員的任期2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行物業(yè)管理工作。2.3如乙方在合同期內(nèi)未能按照約定履行物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)提前終止本合同。第三條臨時(shí)物業(yè)管理人員的報(bào)酬3.1乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照約定的工作量和質(zhì)量完成物業(yè)管理工作。3.2甲方按月支付乙方報(bào)酬，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方有權(quán)從乙方報(bào)酬中代扣代繳。第四條臨時(shí)物業(yè)管理人員的權(quán)益保障4.1乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)保障乙方的勞動(dòng)權(quán)益，按期支付報(bào)酬，不得拖欠。4.3乙方在合同期內(nèi)因工作原因造成的人身損害，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息予以保密。5.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同。6.2乙方向甲方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____天通知甲方。6.3甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方個(gè)人或團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件2.甲方物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)資料3.甲方管理制度、操作流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文檔4.乙方工作成果報(bào)告5.保密協(xié)議6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行物業(yè)管理工作，未達(dá)到甲方要求的服務(wù)質(zhì)量和操作標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方泄露甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息。3.甲方未按期支付乙方報(bào)酬，或拖欠報(bào)酬。4.甲方未保障乙方的勞動(dòng)權(quán)益，如拒絕支付加班費(fèi)、拒絕繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。5.甲方提前終止合同，未支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。三、法律名詞及解釋：2.臨時(shí)物業(yè)管理：指在物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人委托的情況下，臨時(shí)負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指合同終止或解除時(shí)，因一方未履行合同義務(wù)而向另一方支付的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方工作效率低下，服務(wù)質(zhì)量不佳：解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的日常工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通，要求乙方改進(jìn)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。3.甲方拖欠乙方報(bào)酬：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方報(bào)酬，如有拖欠，應(yīng)按照約定支付違約金。4.甲方未保障乙方勞動(dòng)權(quán)益：解決辦法：甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障乙方勞動(dòng)權(quán)益，如按時(shí)支付報(bào)酬、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。5.甲方提前終止合同，未支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：解決辦法：雙方簽訂經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議，明確提前終止合同時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人需要臨時(shí)管理人員進(jìn)行物業(yè)管理。2.物