2024版售樓處物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2024版售樓處物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方為出售物業(yè)而設(shè)立售樓處，并提供物業(yè)服務(wù)；乙方作為購買物業(yè)的買方，希望得到甲方的物業(yè)服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供售樓處的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核；（6）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收??；（7）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的召集和運(yùn)作；（8）物業(yè)合同的簽訂和履行；（9）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)水平。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，接受乙方的查詢和監(jiān)督。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【年】。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約【年】。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.售樓處物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)記錄5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施管理不善、環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維護(hù)不當(dāng)、安全保衛(wèi)工作不力等。2.乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，或清單不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的售樓處物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)及時處理。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用問題：乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，接受乙方監(jiān)督。4.爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售物業(yè)而設(shè)立售樓處，并提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方作為購買