商品房承包銷售協(xié)議范本2024年

商品房承包銷售協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________商品房承包銷售協(xié)議甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋建筑許可證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的承包銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合約定。3.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的交付日期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/天。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房所有權(quán)證

2.房屋建筑許可證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方提供的房屋與合同約定不符，屬于違約行為。

4.乙方在合同履行過程中提出無理要求，導(dǎo)致合同無法正常履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，用于出售的住宅建筑。

2.承包銷售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的商品房，通過簽訂承包銷售合同，由買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在合同約定條件下取得房屋所有權(quán)的交易行為。

3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

solution:按照合同約定向乙方支付違約金；

solution:乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

2.乙方延遲支付房款：

solution:甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金；

solution:甲方與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。

3.房屋質(zhì)量問題：

solution:甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；

solution:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

solution:甲方應(yīng)提供齊全的證件和材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

solution:乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意將承包銷售的商品房出售給乙方。

2.乙方