2024版商場租賃合同范本合同

2024版商場租賃合同范本合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物業(yè)及面積1.2乙方僅可在租賃面積內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得占用消防通道、公共區(qū)域等非租賃面積。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣（大寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金，首次支付自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃面積內(nèi)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃面積內(nèi)的水電費、空調(diào)費、網(wǎng)絡(luò)費等經(jīng)營相關(guān)費用。五、使用及經(jīng)營5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進行使用和經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃面積內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，不得損壞物業(yè)設(shè)施。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商場租賃合同文本

2.租賃面積平面圖

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻

6.租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件

7.物業(yè)管理費、公共維修基金等費用明細(xì)

8.水電費、空調(diào)費、網(wǎng)絡(luò)費等費用明細(xì)

9.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證件

10.合同解除和終止協(xié)議

11.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按照約定時間及金額支付租金。

2.甲方未提供租賃物業(yè)：未按照約定提供租賃面積及設(shè)施。

3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃面積的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方從事違法經(jīng)營活動：違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。

5.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：因乙方原因?qū)е伦赓U面積內(nèi)的物業(yè)設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃面積：指雙方約定的出租物業(yè)的面積。

4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。

2.甲方未提供租賃物業(yè)：協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供物業(yè)。

3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，必要時解除合同。

4.乙方從事違法經(jīng)營活動：立即制止，報告相關(guān)部門，按照法律法規(guī)處理。

5.乙方損壞物業(yè)設(shè)施：要求乙方賠償損失，必要時解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.商場租賃：適用于商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的租賃。

2.店鋪租賃