房產(chǎn)代辦合同范本2024年

房產(chǎn)代辦合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理辦理房產(chǎn)相關事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項（1）代辦甲方名下房產(chǎn)的買賣、租賃、過戶等相關手續(xù)；（2）代辦房產(chǎn)抵押、解押等相關手續(xù)；（3）代辦房產(chǎn)產(chǎn)權轉移、變更等相關手續(xù)；（4）代辦房產(chǎn)物業(yè)服務、維修等相關事宜；（5）代辦其他與房產(chǎn)相關的法律法規(guī)允許乙方代理的事項。1.2甲方應向乙方提供辦理上述事項所需的全部有效證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等。第二條代理權限2.1乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義辦理委托事項，并有權代表甲方與第三方進行協(xié)商、簽署相關文件。2.2乙方應認真、謹慎履行代理職責，維護甲方的合法權益，不得利用代理權從事?lián)p害甲方利益的活動。第三條代理期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。3.2委托事項辦理完畢或合同到期，本合同自動終止。如甲方繼續(xù)委托乙方辦理相關事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、中介費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應按照乙方提供的費用清單，及時足額支付相關費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間、質量完成委托事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方有效身份證件原件及復印件2.乙方有效身份證件原件及復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.土地使用權證原件及復印件5.婚姻狀況證明原件及復印件6.戶口本原件及復印件7.房產(chǎn)買賣、租賃合同原件及復印件8.房產(chǎn)過戶相關稅費繳納證明原件及復印件9.房產(chǎn)抵押、解押相關文件原件及復印件10.物業(yè)服務合同原件及復印件11.其他與房產(chǎn)相關的法律法規(guī)允許提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質量完成委托事項，視為違約。2.乙方利用代理權從事?lián)p害甲方利益的活動，視為違約。3.甲方未按約定時間支付相關費用，視為違約。4.甲方未提供辦理事項所需的全部有效證件和資料，視為違約。5.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有房產(chǎn)所有權或使用權的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代辦房產(chǎn)相關事宜的一方。3.委托事項：指甲方委托乙方代理辦理的房產(chǎn)買賣、租賃、過戶等相關手續(xù)。4.代理權限：指乙方在甲方授權范圍內，以甲方名義辦理委托事項的權力。5.代理期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。6.費用：指乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費、中介費等。7.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供全部有效證件和資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供相關證件和資料；逾期未提供的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間、質量完成委托事項。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。解決辦法：泄露方應立即停止泄露，并采取措施消除影響；守約方有權要求泄露方支付違約金，并賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方出售、租賃房產(chǎn)，委托乙方代理辦理相關事宜。2.甲方購買、租賃房產(chǎn)，委托乙方代理辦理相關事宜。3.