2024版甲乙丙三方租賃合同

2024版甲乙丙三方租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和安全隱患。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和安全隱患。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同產(chǎn)生的損失賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方擔(dān)保函4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物整改記錄6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同解除證明9.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，認(rèn)定違約。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定保證租賃物符合合同約定，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，認(rèn)定違約。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。8.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.第三方擔(dān)保：指合同中約定的擔(dān)保人對(duì)承租方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保的一方。4.租賃物：指合同中約定的甲方出租的房產(chǎn)。5.租金：指承租方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的違約金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款函，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物：發(fā)送整改通知，要求乙方整改；如不整改，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不恢復(fù)，可解除合同并追究違約責(zé)任。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，承擔(dān)違約責(zé)任；如不終止，可解除合同并追究違約責(zé)任。5.甲方未按約定保證租賃物符合合同約定：要求甲方整改，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不整改，可解除合同并追究違約責(zé)任。6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不維修和保養(yǎng)，可解除合同并追究違約責(zé)任。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；如不履行，可追究丙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公樓、商鋪等租賃。2.住宅租賃：如公寓、別墅等租賃。3.工業(yè)租賃：如工廠、倉(cāng)