2024版房產(chǎn)銷售代理合同集錦

2024版房產(chǎn)銷售代理合同集錦合同編號(hào)：__________第一條委托事項(xiàng)

1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行銷售，并按照本合同約定獲取代理費(fèi)用。

1.2乙方應(yīng)全力以赴，力求在最短時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售工作。

1.3乙方在代理期間應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)文件等，不得泄露給第三方。第二條代理費(fèi)用

2.1乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的__________%向乙方支付代理費(fèi)用。

2.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付給乙方。

2.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售未能完成，甲方有權(quán)拒絕支付代理費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在代理期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣，并有權(quán)與潛在買家進(jìn)行接觸。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。

3.3乙方應(yīng)保證其宣傳、推廣手段合法，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.4乙方應(yīng)在代理期間，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生，不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)文件等，以便乙方進(jìn)行銷售工作。

4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行支持和配合，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房等。

4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后及時(shí)支付代理費(fèi)用給乙方。第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。

5.2如甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方授權(quán)委托書

4.房產(chǎn)銷售宣傳資料

5.房產(chǎn)交易合同范本

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物品清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，視為違約。

2.甲方未能在房產(chǎn)交易完成后按時(shí)支付代理費(fèi)用，視為違約。

3.乙方未按照合同約定宣傳、推廣房產(chǎn)，損害甲方合法權(quán)益，視為違約。

4.甲方未向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、相關(guān)文件等，導(dǎo)致銷售工作無法進(jìn)行，視為違約。

5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，具有房產(chǎn)的處置權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

3.代理費(fèi)用：指乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房產(chǎn)銷售進(jìn)展緩慢，導(dǎo)致代理費(fèi)用增加。

解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略，加大宣傳力度，提高銷售效率。2.問題：甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件，導(dǎo)致銷售工作無法進(jìn)行。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.問題：房產(chǎn)在代理期間出現(xiàn)損失或損壞。

解決辦法：雙方可協(xié)商確定賠償金額，由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房產(chǎn)所有