房地產買賣合同與房地產買賣合同(2024版)

房地產買賣合同與房地產買賣合同(2024版)合同編號：__________房地產買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給買方；買方愿意購買賣方的房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______________________，房屋所有權證號：_______________________。1.2房屋結構及面積：_______________________。1.3房屋所有權性質：_______________________。1.4房屋用途：_______________________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應按照合同約定的時間和方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的附屬設施和設備，如家具、家電等，按照附件《家具家電清單》進行交易。4.2房屋的戶口遷移，買方應自行解決。4.3房屋的交易過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責人（簽名）：_______________________法定代表人/負責人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________附件：《家具家電清單》一、附件列表：1.家具家電清單2.房屋所有權證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理合同7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.賣方未按約定提供附屬設施和設備。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定維護和管理房屋。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指賣方將其房地產轉讓給買方，買方支付價款的合同。2.所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：賣方應盡快辦理相關手續(xù)，買方可與賣方協(xié)商延后交付時間。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：買方應在交付前對房屋進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題及時與賣方溝通，協(xié)商解決。3.附屬設施和設備未提供：解決辦法：買方應列出詳細清單，與賣方協(xié)商補充提供或退還相應款項。4.戶口遷移問題：解決辦法：買方應提前了解相關政策，與賣方及相關部門溝通協(xié)調。5.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)變化，按照新規(guī)