個人土地買賣合同協(xié)議書范本2024年

個人土地買賣合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________個人土地買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號的房地產(chǎn)權屬，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房地產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，土地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方出售的房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款；（3）剩余房款_______日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權屬證書、物業(yè)相關鑰匙、資料等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房地產(chǎn)權屬證書交予乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。4.2若甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能將房地產(chǎn)交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。4.3若乙方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房地產(chǎn)權屬證書

4.物業(yè)相關鑰匙

5.房地產(chǎn)過戶所需相關資料

6.購房款支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方未按約定時間支付購房款：指自本協(xié)議簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議中的賣方，擁有房地產(chǎn)權屬的一方。

2.乙方：指本協(xié)議中的買方，購買房地產(chǎn)的一方。

3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價格。

4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的購房款的一部分。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時間交付房地產(chǎn)。

2.乙方未能按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶手續(xù)在約定時間內(nèi)完