建材城租賃合同范本2024年

建材城租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的建材城物業(yè)（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等）出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述物業(yè)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租賃面積為_(kāi)_________平方米，租金總計(jì)為_(kāi)_________元。（1）每季度前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；（2）甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方按發(fā)票金額進(jìn)行支付；（3）乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方須按照約定的租賃用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）損害物業(yè)設(shè)施；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)；（4）擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)；（5）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)周邊環(huán)境及相鄰關(guān)系問(wèn)題；（4）按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）按照約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)和合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（4）承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；（5）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供物業(yè)，并享有租賃期間的物業(yè)使用權(quán)。第六條合同的變更和終止6.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付明細(xì)表6.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表7.水電費(fèi)明細(xì)表8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，認(rèn)定乙方違約。5.乙方擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，認(rèn)定乙方違約。6.甲方未履行合同約定的保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。7.甲方未履行合同約定的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。8.甲方未履行合同約定的協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛：解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。3.物業(yè)使用糾紛：解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的租賃用途使用物業(yè)，如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.物業(yè)損壞糾紛：解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.合同變更或終止糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)