濟南房屋買賣合同(2024版)

精選濟南房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于濟南市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進度及房屋過戶進度支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間及條件：__________。第四條付款方式及時間4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向賣方支付房款。4.2買方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付滯納金。4.3賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：土地增值稅、營業(yè)稅等。第六條附加條款6.1該房屋在交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費用。6.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.賣方身份證明/營業(yè)執(zhí)照

3.買方身份證明

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋買賣合同備案證明

6.貸款合同（如有）

7.房屋過戶申請表

8.稅費繳納憑證

9.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.買方逾期付款：買方未按照合同約定的時間和金額支付房款。

2.賣方逾期交付：賣方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.房屋質(zhì)量問題：房屋在交付時不符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：雙方違反國家法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.未辦理過戶手續(xù)：雙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)權(quán)證書：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。

3.契稅：契稅是指在土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時，按照交易價格向國家繳納的稅費。

4.個人所得稅：個人所得稅是指個人從各種來源取得的所得，按照規(guī)定繳納的稅費。

5.滯納金：滯納金是指當(dāng)事人未按照合同約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期履行債務(wù)部分的總額支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款

解決辦法：通知買方盡快付款，逾期部分按照合同約定支付滯納金。2.問題：賣方逾期交付

解決辦法：通知賣方盡快交付房屋，逾期部分按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量問題

解決辦法：賣方負責(zé)維修、整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

解決辦法：恢復(fù)房屋原狀，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：未辦理過戶手續(xù)

解決辦法：雙方共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于濟南市范圍內(nèi)的房屋買賣交易，適用于賣方為房屋所有權(quán)人，