2024版房屋買賣合同協(xié)議書范本2

2024版最新房屋買賣合同協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.2房屋規(guī)劃用途：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.3該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按雙方約定的銀行按揭方式辦理貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同協(xié)議書

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.設(shè)施設(shè)備交付清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。

3.如甲方未能保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用，視為違約行為。

4.如乙方未能按約定辦理貸款并支付剩余房價(jià)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益的權(quán)利。

3.合同法：指調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。

4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。

3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或無法正常使用。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有瑕疵的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，向相關(guān)部門尋求協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利完成。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企