地基買賣合同內(nèi)容(2024版)

地基買賣合同內(nèi)容(2024版)合同編號：__________地基買賣合同內(nèi)容（2024版）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有地基出售的經(jīng)營權(quán)，買方愿意購買賣方所出售的地基，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基概況1.1地基位于__________，占地面積__________平方米。1.2地基用途為__________。1.3地基質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、地基價格及支付方式2.1地基售價為每平方米__________元，總計__________元。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價款的____%，即__________元。2.3剩余的地基總價款____%，即__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的進(jìn)度分批支付。2.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________三、交付及驗收3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將地基交付給買方。3.2地基交付時間為__________年__________月__________日。3.3買方應(yīng)對地基進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)地基質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后的____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到買方通知后的____個工作日內(nèi)，按照買方要求進(jìn)行整改。3.4驗收合格后，買方不得以地基質(zhì)量問題為由拒絕支付地基總價款。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2賣方未按約定時間、數(shù)量交付地基的，買方有權(quán)按照延遲交付部分的地基總價款向賣方追償。5.3買方未按約定時間支付地基總價款的，賣方有權(quán)按照逾期支付部分的地基總價款向買方追償。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基買賣合同2.地基驗收報告3.付款憑證4.交付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議6.違約金計算公式7.地基質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更申請表9.爭議解決申請書10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間、數(shù)量交付地基，買方有權(quán)按照延遲交付部分的地基總價款向賣方追償。2.買方未按約定時間支付地基總價款，賣方有權(quán)按照逾期支付部分的地基總價款向買方追償。3.賣方交付的地基質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方按照買方要求進(jìn)行整改或賠償。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。三、法律名詞及解釋：1.地基：指買賣雙方約定的土地使用權(quán)及地面建筑物。2.賣方：指具有地基出售經(jīng)營權(quán)的一方。3.買方：指購買地基的一方。4.交付：指賣方將地基實際移交給買方。5.驗收：指買方對地基進(jìn)行實地檢查，確認(rèn)地基質(zhì)量及數(shù)量的行為。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.合同變更：指合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。8.合同解除：指合同履行過程中，雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：買方可以按照延遲交付部分的地基總價款向賣方追償，并有權(quán)要求賣方按照買方要求進(jìn)行整改。2.買方逾期支付地基總價款：賣方可以按照逾期支付部分的地基總價款向買方追償，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.地基質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗收合格后的____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到買方通知后的____個工作日內(nèi)，按照買方要求進(jìn)行整改。4.合同變更或解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)：適用于買方購買地基進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)項目的場景。2.商業(yè)用途：適用于買方購買地基用于商業(yè)用途，如建設(shè)商場、辦公樓等場景。3