2024版二手房買賣合同無證房

2024版二手房買賣合同無證房合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.3乙方支付的購(gòu)房款，甲方出具正式發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或存在隱瞞影響房屋買賣的重大事項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋交付確認(rèn)書

6.過戶費(fèi)用明細(xì)單

7.房屋買賣違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，或存在隱瞞影響房屋買賣的重大事項(xiàng)。

2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)。如出現(xiàn)糾紛，可尋求法律途徑解決。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與合同描述相符。如實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)。

2.二