工廠租賃合同書(shū)

工廠租賃合同甲方：乙方：為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢(shì)，本著公平公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商一致，甲方將工廠使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)有償出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。為規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本租賃合同書(shū)。一、出租方式甲方有償將工廠生產(chǎn)和辦公區(qū)的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營(yíng)。乙方合法、有序、有效經(jīng)營(yíng)工廠。二、出租期限出租期為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，根據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。三、合同事宜1.甲方整體出租廠的經(jīng)營(yíng)權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)（包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，以及各種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的證照）給乙方經(jīng)營(yíng)使用。2.甲方允許乙方在不違反國(guó)家法律、法規(guī)的前提下，正常合法經(jīng)營(yíng)工廠。3.工廠年租金萬(wàn)元／年（大寫萬(wàn)元）。4.租賃費(fèi)結(jié)算方式：逐年進(jìn)行結(jié)算⑴本合同簽訂后乙方在七日內(nèi)給甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。⑵下一年度租金，在租期年滿一年前七日內(nèi)給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。5.依據(jù)乙方的發(fā)展規(guī)劃和可實(shí)現(xiàn)的遠(yuǎn)景目標(biāo)，為充分體現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方對(duì)工廠資產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否合法、合規(guī)，并提出整改意見(jiàn)。若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定或銷售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲方有權(quán)提前解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方出具證明文件，將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定人員。4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應(yīng)。5.甲方幫助乙方協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。6.在租賃前工廠產(chǎn)生的所有對(duì)外債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

7.在租賃前工廠產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。不再續(xù)簽時(shí)乙方自行處理。4.在租賃期間，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如：原料費(fèi)、人員工資、維修、檢驗(yàn)費(fèi)、排污費(fèi)、水、電等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家重大政策的調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，終止合同。終止合同后甲方應(yīng)按時(shí)長(zhǎng)及時(shí)退還剩余租金給乙方，并共同處理一切事宜。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字、蓋章后生效，有效期為2012年6月日至2017年6月日。附：1.資產(chǎn)移交明細(xì)表2.資產(chǎn)狀況說(shuō)明3.證件移交明細(xì)表甲方：乙方：甲方法人代表：